Wohnung zum Kauf, 34 m²

Amerang

1 BadezimmerEtage 1

145.000 €

4.328 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss der Seniorenresidenz Amerang und bietet eine attraktive Kombination aus eigenständigem Wohnen, Komfort und umfassender Unterstützung im Alltag. Zum Apartment gehören eine Küchenzeile, ein eigener Balkon, ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Seniorenresidenz verfolgt das Konzept des „Service-Wohnens plus“ und verbindet die Vorteile einer eigenen Wohnung mit der Sicherheit und den umfangreichen Dienstleistungen einer seniorengerechten Einrichtung. Insgesamt stehen in der Seniorenresidenz 38 barrierefreie 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen unter anderem über barrierefreie Bäder, Küchenzeilen, Kellerabteile und eine moderne Notrufanlage. Ein besonderer Vorteil ist die im Haus vorhandene Betreuung und Versorgung: Der ambulante Pflegeservice ist rund um die Uhr über die hauseigene Notrufanlage erreichbar. Pflegeleistungen sind bei Bedarf bis Pflegegrad 5 in der eigenen Wohnung möglich. Ergänzend stehen verschiedene Serviceleistungen zur Verfügung, darunter regelmäßige Wohnungs- und Fensterreinigung, Einkaufsservice, Unterstützung bei alltäglichen Anliegen sowie Angebote wie Friseur, Fußpflege und Physiotherapie. Auch Gemeinschaft und soziale Aktivitäten spielen eine wichtige Rolle. Veranstaltungen, Spiele- und Bastelnachmittage, Seniorengymnastik und kleinere Ausflüge bieten Möglichkeiten für Begegnung und Abwechslung. Zusätzlich stehen ein Kaminzimmer und ein Multimedia-Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit, in eine speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtete Wohnform zu investieren. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 3.720 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand September 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Damit bietet das Apartment bereits heute laufende Mieteinnahmen und verbindet eine besondere Form der Wohnimmobilie mit einer langfristig relevanten Zielgruppe. Gleichzeitig eignet sich das Apartment auch für Eigennutzer, die frühzeitig vorsorgen und sich eine seniorengerechte Wohnmöglichkeit für die Zukunft sichern möchten. Die Kombination aus eigener Wohnung, Privatsphäre und der Möglichkeit, bei zunehmendem Unterstützungsbedarf auf umfangreiche Leistungen direkt vor Ort zurückzugreifen, schafft langfristige Sicherheit und Flexibilität. Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger ebenso wie für Käufer, die heute schon an morgen denken und sich eine komfortable Wohnperspektive im Alter sichern möchten. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne alle relevanten Unterlagen zum Apartment sowie weiterführende Informationen und Unterlagen zur Seniorenresidenz zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 5,23 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Seniorenresidenz in Amerang im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ruhige, idyllische Lage und ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld – ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben im Alter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die Seniorenresidenz bietet ein auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtetes Wohnumfeld und verbindet privaten Wohnkomfort mit der Möglichkeit, bei Bedarf entsprechende Angebote und Leistungen der Einrichtung in Anspruch zu nehmen. Durch die gute regionale Anbindung sind auch Wasserburg am Inn, Rosenheim und der Chiemsee bequem erreichbar. Somit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur, Infrastruktur und seniorengerechtem Wohnen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 159 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.03.2019 - Gültig bis: 2029-03-19 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 757367

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Lage

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