2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 59 m²

Heisterkampstraße 17, 45770, Marl

464 €/mo

8 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

59.1 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

**Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin. Schicken Sie uns eine Anfrage zu Ihrer gewünschten Wohnung und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!** Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Alle Räume sind von dem Flur aus begehbar. Das Badezimmer wird für Sie umfangreich saniert und glänzt mit modernen Boden- und Wandfliesen sowie mit einer Badewanne. Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Wohnung wird Ihnen mit Laminatboden von dem Vormieter und frisch gestrichenen Wänden übergeben. Zusätzlich gehört ein Gartenabteil zur alleinigen Nutzung zu der Wohnung. Die Gartenabteile befinden sich hinter dem Haus (kein direkter Zugang von der Wohnung aus) und müssen von den Mietern selbst aufbereitet und gepflegt werden. Die Heizkosten sind nicht in der Miete enthalten, da die Beheizung über Nachtspeicheröfen (Strom) erfolgt. Sie können Ihren Stromversorger selbst wählen und die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorger anhand Ihres individuellen Verbrauchs. Die Flurreinigung wird von einer Fremdfirma durchgeführt und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. # Ausstattung Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: + 2 Zimmer plus Küche, Diele und Bad + helle und lichtdurchflutete Zimmer + Laminatboden + weiße Wände + weißer Fliesenspiegel in der Küche + neues Tageslichtbadezimmer mit Badewanne + Fensterrollladen + optimierter Grundriss (alle Räume sind vom Flur aus begehbar) + eigenes Gartenabteil + Flurreinigung inklusive # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08. oder später nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard # Lagebeschreibung In dieser Wohnsiedlung erreichen Sie schnell alle wichtigen Geschäfte für den Alltag. Der Bahnhof Marl Mitte ist nur ca. 4 Minuten mit dem Auto und ca. 7 Minuten mit dem Bus entfernt. Hier bietet Ihnen der Marler Stern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sodass dem Shoppingvergnügen nichts im Weg steht. Die A52 und die A43 sind ca. 6 bzw. 8 Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler gute Anbindungen haben. Ein Rewe und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar und liegen im Umkreis von ca. 400 m. Eine Grundschule und einen Kindergarten finden Sie in ca. 1 km und auch weiterführende Schulen sind nur ca. 1,5 km entfernt. Die Grünanlagen in der Nachbarschaft laden zum Spazieren ein. # Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Schicken Sie uns direkt eine Anfrage mit der gewünschten Wohnung über das Kontaktformular! Voraussetzung für eine Anmietung: - ordentliche Bonitätsauskunft (die Schufaabfrage übernehmen wir für Sie!) - geregelte Einkünfte - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Wir bieten Ihnen... - persönliche Ansprechpartner und lokale Betreuung im Peach Point Marl - 24 Stunden Notdienst - Eigenverwaltung (kurze und schnelle Entscheidungswege) Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 158.31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.09.2024 - Gültig bis: 09-2034 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1507-44-MMehr anzeigen