Gewerbefläche zur Miete, 140 m²
Regensburg, Westheim, Prüfening
1.610 €/Monat
12 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die modernen, repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem großen Bürohaus im Stadtwesten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden.
Die Flächen sind in einem modernen mit viel Glaselementen erstellten Büro- und Geschäftshaus mit begrüntem Innenhof. Sie werden klimatisiert und mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen Sonnenschutz.
Alle Etagen sind von der Tiefgarage aus mit vorhandenen Personenaufzügen erreichbar. Die Büroeinheiten sind mit Metallfenstern mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Flure mit abgehängten Elementdecken und integrierten Leuchteinheiten. Die Büroräume verfügen über Decken mit einer Grundbeleuchtung. Die EDV-Verkabelung verläuft in Kabelkanälen. In den Teeküchen sind Küchenanschlüsse bzw. kleine Teeküchen, teilweise mit Ceranfeld und Geschirrspüler, vorhanden. Jede Einheit verfügt über hell geflieste Damen- und Herren-WCs. Es ist überwiegend Teppichboden verlegt. Eine individuelle Anpassung der Grundrisse und der Ausstattung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Im Souterrain stehen diverse Einheiten für Büro, Archiv, Lager oder ähnliche Nutzung zur Verfügung. Die Flächen mit unterschiedlicher Tagesbelichtung sind mit Teppich- bzw. PVC-Böden, Heizkörpern und Beleuchtungskörpern ausgestattet.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - West
Mietpreis: EUR 1.610,-
Nebenkosten: EUR 392,-
Fläche: ca. 140 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 1993
Kaution: nach Vereinbarung
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: vorhanden
Stellplatzpreis: EUR 60,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 65 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Keller: ja
Lift: ja
# Weitere Angaben
- Zimmer: 4
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Teppich
- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 140 m²
- Bürofläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - WestEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 7 km
Flughafen 100 km
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VB 2583a
Nutzfläche140 m²
ProvisionJa
Lage
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