# Modernes Familienglück in Wehr – hochwertiges Einfamilienhaus mit Südterrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 580,000 EUR
- **Location:** Wehr, Wehr, DE
- **Floor area:** 142.72 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T22:20:50.102Z
- **Last updated:** 2026-09-04T22:20:50.102Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses hochwertig ausgestattete, neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch seine moderne Holzbauweise, die gepflegte Gesamterscheinung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf ca. 143 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder Gäste bieten.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 409 m² großen Grundstück und vereint angenehmes Wohnen mit einer zentralen Lage in Wehr. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße genießen Sie hier ein komfortables Zuhause mit wenig Pflegeaufwand – ideal für alle, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und einen urbanen, praktischen Wohnstil legen.

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Die gehobene Ausstattung zeigt sich unter anderem in den Fliesen- und Vinylböden sowie der hochwertigen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild des Hauses ein.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und viele schöne Stunden im Freien verspricht. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schopf für Fahrräder, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges, modernes und zentral gelegenes Zuhause suchen.

# Ausstattung
•Einfamilienhaus, Baujahr 2015
•Neuwertiger, gepflegter Zustand
•Ca. 143 m² Wohnfläche
•Ca. 409 m² Grundstück
•Insgesamt 5 Zimmer
•Ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste
•Zentrale Lage in Wehr
•Pflegeleichtes Grundstück
•Gehobene Ausstattung
•Fliesen- und Vinylböden
•Hochwertige Einbauküche inklusive
•Modernes Badezimmer
•Zusätzliches Gäste-WC
•Südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse
•Praktischer Schopf/Fahrradabstellraum
•Gute Erreichbarkeit
•Verfügbarkeit nach Vereinbarung
•Modernes, komfortables Wohnen mit geringem Pflegeaufwand

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)

- Grundstücksfläche: ca. 409 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das neuwertiges und gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet Klostermatt-Breitmatt in 2. Reihe. Sonnige Wohnlage, nähe Kindergarten Klostermatt und Freizeiteinrichtungen (Sportplatz - Tennis - Schwimmbad), nach Süden ausgerichtet.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 5,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9,3 km
Gymnasium 9,1 km
Flughafen 2,4 km
Fernbahnhof 5,4 km
Autobahn 9,9 km
Bus 4,8 km
Gaststaetten 0,1 km
Hauptschule 9,2 km

# Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.

# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MS519

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/37b98e7a-6d7c-4739-b7b7-cd9afe331f28
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