2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²
Aachen, Burtscheid
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
820 €/Monat
10 €/m²
Inseriert 24. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Ich ziehe aus und suche für meine Wohnung jemanden, der sie ab dem 01.12.2026 übernimmt. Die Vermieterin ist mit der Nachmietersuche einverstanden. Wer einzieht, entscheiden wir gemeinsam.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 78,75 m² mit drei Zimmern, Küche, Diele und Duschbad. Das Besondere ist der Außenbereich: Die Terrasse (ca. 70 m²) und den Garten (ca. 150 m²) nutzen Sie allein. Den Garten pflegen Sie selbst und dürfen ihn nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Wohnzimmer steht ein eigener Holzofen.
Ausstattung
Einbauküche von 2022 (Übernahme gewünscht, siehe Ablöse)
Duschbad ohne Fenster
Fliesen und Laminat
Holzofen im Wohnzimmer
smarte Thermostate
eigener Keller mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zum Garten
Garage
teilrenoviert, Wände weiß gestrichen
Kosten
Kaltmiete: 820 €
Nebenkosten inkl. Heizung: 270 €
Garage: 100 €
Gesamt: 1090 € im Monat
Kaution: drei Kaltmieten (2460 €)
Ablöse
Ich würde gern folgende Dinge an die neuen Mieter:innen abgeben: die Einbauküche von 2022, den Mähroboter und die Gartengeräte, die smarten Thermostate, die Plissees sowie die Lampen in der Küche und in einem weiteren Zimmer. Preis für alles zusammen: 4.000 €.
Lage
Zentral und trotzdem ruhig: Die Wohnung liegt in einer Stichstraße. Zum Aachener Hauptbahnhof sind es fünf Minuten zu Fuß, Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in zwei Minuten.
Besichtigung und Bewerbung
Ich zeige Ihnen die Wohnung gern persönlich. Schreiben Sie mir dazu eine Nachricht und erzählen Sie kurz, wer einziehen möchte. Ihre Bewerbungsunterlagen leite ich an die Vermieterin weiter.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
EtageEG
Fläche78.75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.460 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeAachen
Lage
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