Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 413 m²

Oeversee, Bilschau

289.000 €

2.141 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese Doppelhaushälfte auf eingewachsenem Grundstück mit dichter Hecke bietet auf 135 m² Platz für das Leben zu zweit oder auch für eine vierköpfige Familie. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in einer Straße ohne Durchgangsverkehr in der Gemeinde Oeversee südlich von Flensburg im Ortsteil Munkwolstrup. Von der Diele aus gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzgruppe und in das fast 45 m² große Wohnzimmer mit Erker und direktem Terrassenzugang. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der an die Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Außentür sowie ein praktisches Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Der eingewachsene Garten mit Terrasse bietet Ihnen viel Privatsphäre und lädt ein zum Entspannen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in einer einem Carport mit Abstellraum und auf einem Außenstellplatz. Auf dem Dach befindet sich eine 15KWp-PV-Anlage, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Im Preis inbegriffen ist die kostenlose Nutzung der PV-Anlage für den Eigenverbrauch durch den zukünftigen Eigentümer. # Ausstattung Dieses Haus ist mit pflegeleichten hellen Fliesen und wohnlichem Laminatboden ausgestattet. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Das Bad wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine 15 Kwp große PV-Anlage, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Im Preis inbegriffen ist die kostenlose Nutzung der PV-Anlage für den Eigenverbrauch durch den zukünftigen Eigentümer. Im Außenbereich gibt es ein Carport mit Schuppen sowie einen weiteren Außenstellplatz für Ihr Auto. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelt isolierverglast. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 1,785% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 413 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe zur Natur in einem Ortsteil von Oeversee, in Munkwolstrup. Oeversee ist eine moderne Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg, die durch die Treenelandschaft und das Naturschutzgebiet Fröruper Berge geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut, so dass Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A 7 in Richtung Flensburg und Dänemark (10 Minuten) und in Richtung Süden in einer Dreiviertelstunde in Kiel und in 75 Minuten in Hamburg sind. Oeversee verfügt über ein vielfältiges sportliches, kulturelles und gastronomisches Angebot. Direkt vor Ort finden Sie Ärzte, Zahnärzte, einen Einkaufsmarkt und einen Bäcker. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe und eine moderne Grundschule mit Mensa und Ganztagsbetreuung. Im nur 5 Minuten entfernten Tarp gibt es eine weiterführende Schule, ein Freibad und mehrere Einkaufszentren. # Sonstiges SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 76,6 kWh, Flüssiggas, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 76.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 13.06.2023 - Gültig bis: 12.06.2033 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 09E/0924/07Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage