Haus zum Kauf, 250 m², Grundstück 120000 m²
Laudenbach, Faulbach, Werra-Meißner-Kreis
460.000 €
1.840 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Der Hof liegt in Alleinlage zwischen 2 Dörfern am Hohen Meißner.
Das Wohngebäude besteht aus einer vorgelagerten Einliegerwohnung
(4 Zi, Kü, 2Bad mit 100m²) und dem Haupthaus mit ca.150 m² Wohn-
fläche, 80m² Keller und 70m² Wintergarten. Da es hier oft windig ist
sind die Dächer als Harzer Dach ausgefüht d.h. komplett mit Brettern 30mm belegt, darauf Folie, darauf Zinkbleche (Vorbau und Wintergarten).
Das Haupthaus ist mit glasierten Tonziegeln gedeckt, wobei jede zweite
Ziegel angelascht ist. Die Dächer wurden vor gut 10 Jaren erneuert.
Vor dem Wintergarten ist eine Terrasse mit Teich anschließend
folgen drei PKW Garagen mit Grube 13 x 6 m, dann folgt die LKW Garage mit 4m Einfahrhöhe und 6 x14 m, daneben noch eine kleine
Garage 6 x 3 m mit 3m Einfahrhöhe. Die Garagen sind mit Eternith gedeckt.
Der 20 x 30 m große Stall ist rechtwinkelig zu der Häuserzeile hangaufwärts gebaut mit 4 m Einfahrhöhe. Das Dach ist aus optischen Gründen 5 fach überlappend ausgefüht mit zunächst Brettern auf den Sparren, darauf Trapezbleche.
Von den Ländereien sind ca. 8 ha mähbares Grünland, 2 ha Hutung und
2 ha Busch- und Baumbestanden, ausreichend für die Holzversorgung im Winter.
2 ha sind arrondiert, 6 ha liegen als Alm 200m höher als ein Stück in etwa 1km Entfernung, zwei weitere Stücke von gut 2 und 1 ha liegen 1km und 3km vom Hof weg.
Alle Ländereien sind naturnah, oft terrassenförmig, von Landschaftselementen duchzogen, nur mit rel. keinen Maschinen zu bearbeiten, haben deutlichen Ökocharakter und sind für Spekulationen ungeeignet.
Wärmeerzeugung über eine Holzvergaseranlage im Haupthaus, alternativ Ölheizung oder Kachelofen oder elektrisch.
Wärmebedarf für die 100m² Nebenwohnung gemessen ca. 10.000 kWh/J
Im Haupthaus steht Brauchwaser aus dem eigenen Brunnen zur Verfügung, die vermietete Nebenwohnung wird über einen Zwischenzähler rein aus dem öffentlichen Netz versorgt.
Fäkalabwasser wird in Gruben gesammelt und mit Sondergenehmigung
auf den eigenen Ländereien ausgebracht . Brauchwasser versickert.
Die Mieter wohnen seit über 25 Jahren in der Nebenwohnung und möchten dort auch wohnen bleiben.
Derzeit wird der Hof mit 6 Kühen bewirtschaftet.
Die in die Jahre gekommenen ziemlich schrottigen Maschinen können bleiben.
Wer sich für das Objekt interessiert sollte sich überlegen welche und wie viele Tiere er hier halten möchte, ob er mit der Alleinlage klar kommt,
und wie das Ganze finanziert werden soll.
So viel vorweg der Hof kann viel Freude machen, Geld verdienen geht andernorts einfacher!!
Der nächste Ort zum Einkaufen liegt 5 km weg.
Kindergarten, Metzger, Kneipe und Arzt sind 1km weg. Schule 10 km
Die landwirtschaftlichen Flächen sind bis ende 2026 verpachtet.
Das Haus kann auch früher übernommen werden.
Verkauf erfolgt aus Altersgründen
Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Möglicht aussagekräftige Anfragen bitte nur per e-mail.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße120 000 m² (12.00 ha)
Etagen2
Schlafzimmer1
Badezimmer4
Zimmer1
Stellplätze1
Baujahr1956
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2026
GemeindeLaudenbach
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.890 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 92.000 €
92.000 €368.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung567.000 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026