# MAISIONETTEWOHNUNG für 1-2 Personen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 550 EUR
- **Location:** Bergisches Plateau, Oberbarmen, Oberbarmen, Oberbarmen, DE
- **Floor area:** 66 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-09T10:29:40.820Z
- **Last updated:** 2026-11-09T11:15:42.923Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Maisonettewohnung in Wuppertal-Wichlinghausen – ca. 66 m², ab 01.02.2027 zu vermieten

In einem gepflegten 4-Familienhaus mit ordentlicher Hausgemeinschaft bieten wir eine schöne und gut geschnittene Maisonettewohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche zur Vermietung an.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und seither regelmäßig renoviert und instand gehalten. Sie besticht durch ihre gemütliche Wohnatmosphäre und eine durchdachte, praktische Raumaufteilung, die sich harmonisch über zwei Ebenen erstreckt.

Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.

Ausstattung und Besonderheiten
Ca. 66 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer mit Wohnküche
Tageslichtbad mit Dusche und Möblierung
Separates, möbliertes Tageslichtgäste-WC
Praktischer Einbauschrank in der Küche
Sat-Anlage
Gas-Etagenheizung (2024 erneuert)
Neue Fenster mit elektrischen Außenrollos im Wohnzimmer, Schlafzimmer (2025) und in der Küche (2026)
Laminatboden in allen Wohnräumen (2017 erneuert)
Bodenfliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
Zusätzlicher Stauraum durch Spitzboden und eigenen Kellerraum
Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau

Mietkonditionen
Kaltmiete: 550,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 250,00 € monatlich (für 2 Personen)
Gesamtmiete: 800,00 € monatlich
Kaution: 1500,00 Euro

Strom und Gas werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Die Treppenhausreinigung wird von einer Reinigungsfirma übernommen. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Mietbeginn: 01. Februar 2027
Lage: Wuppertal-Wichlinghausen
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage in Wuppertal-Wichlinghausen.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnzufahrt sind in kurzer Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Wen wir suchen
Wir wünschen uns ruhige, zuverlässige und solvente Mieter, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ein gepflegtes Zuhause legen. Eine positive Schufa-Auskunft ist Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung.

Die Wohnung wird an maximal zwei Personen vermietet. Haustiere sind nach vorheriger Absprache möglich.

Wenn Sie sich von dieser Wohnung angesprochen fühlen und an einem langfristigen und angenehmen Mietverhältnis interessiert sind, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person(en).

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Die Einrichtungsbilder dienen lediglich als Beispiel.

## Source and attribution

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