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Haus zum Kauf, 188 m², Grundstück 905 m²

Bleckede

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

339.000 €

1.805 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahrzehnte hinweg kontinuierlich modernisiert, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt. Es verfügt über insgesamt ca. 187,78 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer sowie den wohnlich ausgebauten, nicht zur Wohnfläche zählenden Spitzboden – insgesamt also sieben nutzbare Räume. Heute verbindet die Immobilie den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit modernem Wohnkomfort und einer individuell gestalteten Architektur. Mit großzügigen Wohnbereichen und einem weitläufigen Kellergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Atmosphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt seine Bewohner mit einer angenehmen Weite. Zur rechten Seite öffnen sich zwei beeindruckend große, lichtdurchflutete Räume, die aktuell als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Dank ihrer Größe lassen sie sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse der neuen Eigentümer anpassen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Auf der linken Seite des Erdgeschosses befindet sich ein weiterer Essbereich, dessen zentrales Element der aufgearbeitete Kaminofen ist – eine handwerkliche Maßanfertigung, dessen finale Farbe noch vom Käufer selbst bestimmt werden kann. Direkt angrenzend liegt der Küchenbereich mit viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Beisammensein. Von hier aus erreichen Sie einen später angebauten Eingangsbereich, der dem Haus einen zweiten, praktischen Zugang bietet. Ein angrenzender Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien und sorgt für kurze Wege im Alltag. Das Erdgeschoss wird durch ein gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche abgerundet. Helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte und die zeitlose Gestaltung unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Dank der vollständigen Ausstattung mit Küche, Wohnbereich, Schlafzimmer und einem vollwertigen Badezimmer ermöglicht das Erdgeschoss komfortables Wohnen auf einer Ebene. Damit eignet sich das Haus ideal für die Nutzung bis ins hohe Alter – alle wichtigen Räume befinden sich bereits direkt im Erdgeschoss.. Über eine angenehm breite Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Bereits der offen gestaltete Galerieflur beeindruckt durch seine Helligkeit: Eine große Gaube mit mehreren Fenstern sorgt für reichlich Tageslicht und betont den besonderen Charakter dieser Etage. Die originalen Holzdielen verleihen zusätzlichen Charme und schaffen eine warme, wohnliche Stimmung. Hier stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das 2018 vollständig modernisierte Badezimmer. Mit viel Liebe zum Detail entstand hier ein außergewöhnliches Gestaltungskonzept: eine großzügige XXL-Dusche, stilvolle Sanitärobjekte und kreative Designelemente machen diesen Raum zu einem echten Blickfang. Zwei Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Über eine vollwertige Holztreppe erreichen Sie den zwischen 2016 und 2018 wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich zählt zwar nicht zur Wohnfläche, bietet jedoch hochwertige Nutzfläche und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob Hobbyraum, Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder persönlicher Rückzugsort. Dank des offenen Ausbaus und der guten Belichtung entstand hier ein Raum mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter. # Ausstattung Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot um fünf separate Kellerräume und bietet außergewöhnlich viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Werkstatt, Vorratsraum, Hauswirtschaftsbereich, Hobbyraum oder Lagerfläche – hier findet alles seinen Platz. Teilweise sorgen Fenster für Tageslicht und eine angenehme Belüftung. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der liebevoll angelegte Garten wurde mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet eine grüne Oase zum Entspannen. Gepflegte Blumenbeete, blühende Akzente und zahlreiche liebevolle Details schaffen eine idyllische Atmosphäre, in der sich die Ruhe der Umgebung besonders genießen lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse. Sie lädt zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ebenso ein wie zu entspannten Stunden im Grünen. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss im Jahr 2018, der Einbau einer Gasheizung im Jahr 2016 sowie die umfassende Erneuerung des Daches einschließlich des Ausbaus des Spitzbodens und des Austauschs der Dachfenster zwischen 2016 und 2018. Auf folgende Highlights dürfen Sie sich freuen: - Massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956 - Laufend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt - sechs großzügige Wohnräume mit familienfreundlicher Raumaufteilung - wohnlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - vollunterkellert mit fünf großzügigen Kellerräumen und viel Stauraum - helle, großzügige Wohnbereiche mit angenehmer Wohnatmosphäre - stilvoll aufgearbeiteter Kaminofen als gemütlicher Mittelpunkt des Essbereichs - offener Galerieflur mit besonderem Charme - originale Holzdielen im Dachgeschoss - modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss (2018) mit XXL-Dusche und Doppelwaschtisch - Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne und Dusche - Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum - zwei Hauseingänge für zusätzlichen Komfort im Alltag - vollwertige Holztreppe bis in den ausgebauten Spitzboden - zwei PKW-Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück - liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Blumenbeeten und eingewachsener Bepflanzung - großzügige, überdachte Terrasse als geschützter Ort zum Entspannen und Genießen - viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden - ruhige, naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert - gewachsene Nachbarschaft - familienfreundliches Wohnumfeld mit angenehmer Atmosphäre - ein Zuhause mit viel Charakter, Charme und einer außergewöhnlich kreativen Gestaltung - 2016 Einbau einer Gaszentralheizung - 2016–2018 Erneuerung der Dacheindeckung - 2016–2018 Austausch der Dachfenster - 2016–2018 Wohnlicher Ausbau des Spitzbodens (Nutzfläche) - 2018 Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss - Elektrik modernisiert # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 905 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,84 m² - Nutzfläche: ca. 130,41 m² # Lagebeschreibung Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Walmsburg, einem kleinen, denkmalgeschützten Rundlingsdorf der Stadt Bleckede im Landkreis Lüneburg. Der historische Dorfkern mit seinen halbkreisförmig angeordneten Hofstellen ist typisch für die alten Siedlungsformen der Elbtalaue und verleiht dem Ort seinen besonderen, fast schon zeitlosen Charakter. Für Familien und Paare, die ein ruhiges, naturverbundenes Umfeld suchen, ist Walmsburg ein wunderbarer Lebensmittelpunkt. Mit rund 460–500 Einwohnern ist der Ort überschaubar, aber lebendig: Die Freiwillige Feuerwehr, der engagierte Dorfclub und der beliebte Freitagstreff prägen das soziale Miteinander. Auf dem zentralen Dorfplatz lädt der wiederaufgebaute historische Dorfbrunnen zum Verweilen ein – ein Ort, an dem man sich trifft, ins Gespräch kommt und das Dorfleben spürt. Umgeben vom Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue bietet Walmsburg eine Naturkulisse, die ihresgleichen sucht. Der Walmsburger Werder, ein rund 400 Hektar großes Naturschutzgebiet, liegt praktisch vor der Haustür und eignet sich ideal für Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen. Auch die Großsteingräber im Schieringer Forst, beeindruckende Zeugnisse der Megalithkultur, sind ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Für den täglichen Bedarf gibt es den Dorfschnack – ein kleiner, liebevoll geführter Laden mit Sitzgelegenheit für Kaffee und Kuchen. Ein regionaler Anziehungspunkt ist das Café Hofliebe, das durch mehrere NDR‑Berichte weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt geworden ist und sich perfekt für entspannte Nachmittage eignet. Walmsburg ist zudem Teil der geplanten Dorfentwicklungsregion „Elbufer“, die in den kommenden Jahren zahlreiche Verbesserungen vorsieht: Stärkung der lokalen Wirtschaft, Förderung sanften Tourismus, Ausbau erneuerbarer Energien, neue Begegnungsorte sowie bessere ÖPNV‑ und Radwegeanbindungen. Ein Pluspunkt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Fazit: Walmsburg verbindet historische Dorfstruktur, starke Gemeinschaft und beeindruckende Natur – ein Ort, an dem Familien und Paare ein ruhiges, wertiges und zugleich lebendiges Zuhause finden. # Sonstiges Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht allein durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern vor allem durch seine besondere Ausstrahlung. Die individuelle und kreative Gestaltung macht nahezu jeden Raum zu einem Blickfang und verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein Zuhause, das Wärme, Persönlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt und neuen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten bietet, ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite! Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert – von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung. Warum mit weniger zufrieden geben, wenn Sie alles aus einer Hand bekommen können? Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH entscheiden Sie sich für einen Partner, der weit über die Leistungen eines klassischen Maklers hinausgeht. Als Bankenmakler vereinen wir Immobilienkompetenz, Finanzstärke und die Sicherheit einer renommierten Marke – für Ihren erfolgreichen Weg zur Traumimmobilie oder zum bestmöglichen Verkaufserfolg. Persönliche Beratung – bundesweit und engagiert Profitieren Sie von unserer einzigartigen Vertriebsreichweite, einem starken Netzwerk und umfassender Finanzierungskompetenz. Ob Kauf, Verkauf, Geldanlage oder Vermögensberatung – bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir kombinieren Immobilienvermittlung mit individueller Finanzierungsberatung und ganzheitlichen Lösungen rund um Ihr Vermögen. Vertrauen, Sicherheit und Erfolg Lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei bewerten oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen – persönlich, transparent und partnerschaftlich. Tipp: Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote und Markttrends informiert werden möchten, abonnieren Sie gerne unseren kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Phillis Yilmaz Selbstständige Immobilienberaterin In der Marsch 3 21358 Mechtersen E-Mail: Telefon: 0151 67665522 Aufsichtsbehörde: IHK Lüneburg-Wolfsburg Internet: www.ihk-lueneburg.de Anschrift: Am Sande 1, 21335 Lüneburg # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 143,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 10.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 41020110-1027164

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