Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 513 m²

Wetter (Ruhr)

5 Schlafzimmer

675.907 €

4.661 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EDITION 145 besticht durch sein elegantes, unaufdringliches Äußeres, das sich harmonisch in verschiedenste Wohnumgebungen einfügt, sei es ländlich oder urban. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern auf einem 513 Quadratmeter großen Grundstück bietet es eine perfekte Balance zwischen Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten. Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 5,5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss verschmelzen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer lichtdurchfluteten Einheit, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt, während im Obergeschoss gemütliche Schlafzimmer und ein helles Homeoffice Raum für individuelle Bedürfnisse schaffen. So entsteht ein Zuhause, in dem Privatsphäre und gemeinsames Leben harmonisch vereint sind und jeder Bewohner seinen Lieblingsplatz findet. Die Ausbaustufe ZAF ermöglicht es Ihnen, aktiv an der Gestaltung Ihres Heims mitzuwirken. Bien-Zenker übernimmt den Rohbau sowie den technischen Innenausbau, sodass die wichtigsten baulichen und haustechnischen Grundlagen bereits professionell umgesetzt sind. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Stufe die Freiheit, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten und einzubringen. Dies schafft nicht nur Einsparpotenziale, sondern auch die Möglichkeit, persönliche Akzente zu setzen und handwerkliches Geschick zu nutzen. So wird der Bauprozess zu einem individuellen Erlebnis, das Ihr zukünftiges Zuhause noch persönlicher macht. Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für Qualität, Innovation und Zuverlässigkeit im Fertighausbau. Mit mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem erfahrenen Team von über 700 Mitarbeitenden begleitet Bien-Zenker Sie kompetent und einfühlsam durch alle Bauphasen. Die Verwendung wohngesunder Materialien und zukunftsweisender Standards sorgt dafür, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch morgen ein nachhaltiges und behagliches Zuhause bietet. Vertrauen Sie auf die Expertise eines Pioniers, der Ihr Traumhaus mit Leidenschaft und Präzision realisiert. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Das durchdachte Raumkonzept des EDITION 145 bietet Ihnen mit 5,5 Zimmern auf 145 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie. Zwei Etagen schaffen eine klare Struktur, bei der offene Gemeinschaftsbereiche mit Rückzugsorten harmonisch verbunden sind. Die Schlafzimmer im Obergeschoss bieten Ihnen und Ihren Liebsten einen ruhigen Rückzugsort, während das helle Homeoffice flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit oder Hobby bereithält. Durch die intelligente Aufteilung entstehen fließende Übergänge, die das Wohnen angenehm und funktional gestalten. Besonderer Komfort zeigt sich in der Gestaltung der Wohnräume, die durch große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und ein freundliches Raumklima schaffen. Die Möglichkeit, eigene Gestaltungswünsche bei Böden, Malerarbeiten und Sanitär einzubringen, macht das Haus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Erholung und geselliges Beisammensein. Praktische Abstellräume unterstützen den Alltag mit zusätzlichem Stauraum und sorgen für Ordnung und Übersicht. Mit der Ausbaustufe ZAF erhalten Sie ein Haus, das bereits technisch voll erschlossen und baulich gesichert ist. Alle wichtigen Installationen sind professionell verlegt, sodass Sie sich auf die individuelle Gestaltung der Innenräume konzentrieren können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch eine flexible Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Der Bauablauf ist klar strukturiert und transparent, was Ihnen Sicherheit und Planungskomfort bietet, während Sie Schritt für Schritt Ihr zukünftiges Zuhause entstehen sehen. - Grundstücksfläche: ca. 513 m² # Lagebeschreibung Wetter (Ruhr) bietet Ihnen eine attraktive und vielseitige Umgebung, die das Leben angenehm und komfortabel gestaltet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen, die kurze Wege für Familien gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken bereit, die eine schnelle und kompetente Versorgung sicherstellen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Wetter (Ruhr) sind vielfältig und decken den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche ab. Von Supermärkten und Fachgeschäften bis zu Einkaufszentren ist alles gut erreichbar. Freizeitangebote sind in der Region reichhaltig vorhanden: Parks, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Naherholungsgebiete laden zur aktiven und erholsamen Gestaltung Ihrer Freizeit ein. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der öffentliche Nahverkehr verbindet Wetter (Ruhr) effizient mit umliegenden Städten, während die Autobahnen A1 und A43 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Dies erleichtert Pendlern und Familien gleichermaßen den Alltag und sorgt für eine hohe Mobilität. So profitieren Sie von der Ruhe eines angenehmen Wohnstandorts und gleichzeitiger Nähe zu urbanen Zentren. # Sonstiges Vereinbaren Sie einen individuellen Beratungstermin Der Preis versteht sich Inkl. Grundstück! zzgl. Baunebenkosten Die Bilder, vor allem der Inneneinrichtung, können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis inbegriffen sind!! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Tel.Nr etc. bearbeiten. Planen Sie mit uns!!! Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit uns. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Damit alles passt Sven Sommerfeld und Bien Zenker. Weil alles passt! Innovative und nachhaltige Bauweise wegweisende Effizienzhaus-Bauweisen für mehr Energiesparen und Komfort innovative Effizienzhaus-Heizungen für Umweltschutz und Kostenminimierung Qualitätsprodukte von renommierten Markenherstellern schnelle, präzise und trockene Bauweise Zimmermanns-Pfettendach Vitalspeicherziegel aus Tonerde und Wasser Gesundes Wohnen dank kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung Sorgfältig ausgewähltes Holz aus PEFC-zertifiziertem Anbau Wohlfühl-Klima dank natürlicher Holz-Bauweise Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit durch höchste Präzision und beste Materialien ständige unabhängige Qualitätsüberwachung Serviceleistungen 12 Monate Festpreisgarantie Kundendienst, der mit Rat und Tat zur Seite steht Rundum-Service für Bien-Zenker Bauherren. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5751

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