# Baugrundstück für eine kleine Doppelhaushälfte mit Garage in Tutzing! Mit genehmigtem Vorbescheid!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 325,000 EUR
- **Location:** Tutzing, Tutzing, DE
- **Floor area:** 263 m²
- **Published:** 2026-09-03T10:54:21.047Z
- **Last updated:** 2026-10-16T20:52:51.860Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir freuen uns, Ihnen ein kleines Grundstück mit einer Fläche von ca. 263 m² für eine kleine Doppelhaushälfte, in Tutzing anbieten zu können.
Das Grundstück liegt im Bebauungsgebiet "Fischerbuchetstr. - Obere Kellerwiese". Es gibt für dieses Gebiet einen aktuellen Bebauungsplan. Laut diesem Bebauungsplan kann auf dem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit einer Garage gebaut werden. Durch die Realteilung besteht eine hohe Flexibilität und die beruhigende Sicherheit, die ein abgeschlossenes, eigenes Grundstück vermittelt. Ein genehmigter Vorbescheid liegt vor.
Das Grundstück liegt etwas zurückversetzt von der Lindemannstr., sodass der Hauptverkehr nicht unmittelbar am Grundstück entlang vorbeiführt. Die Umgebung hat ein familienfreundliches Umfeld und ist zum großen Teil von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt.
Bei weiterem Interesse an dem Grundstück, übersenden wir Ihnen den Bebauungsplan, sowie Präambel mit Beschreibung für die zukünftige Bebauung und den genehmigten Vorbescheid.
Für eine Besichtigung und für Ihre Fragen stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung.

# Ausstattung
- ohne Altbestand
- Bebauung nach Bebauungsplan
- GRZ 0,30
- 2 Vollgeschosse
- zentrale Lage
- Realteilung

- Käuferprovision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Adresse: 82327 Tutzing, Sebastiansbrunnstr. 3

Die Lage des Baugrundstücks ist optimal. Der schöne See, die Ilkahöhe mit einem traumhaften Ausblick, das Ortzentrum von Tutzing, sowie der Bahnhof liegen im Gehbereich.

Der Ort liegt am Westufer des Starnberger Sees im Fünfseenland und ist ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums entfernt. Der Landkreis ist ein sehr umschwärmter Wohnstandort. In Tutzing findet man nicht nur den längsten öffentlich zugänglichen Uferabschnitt am Starnberger See mit vielen wunderschönen Parks, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Durch das umfassende Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, umfangreicher ärztlicher Versorgung, alle Schularten und Kinderbetreuungseinrichtungen bleiben keine Wünsche offen.
Durch die Vielzahl von aktiven Vereinen hat man schier unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten. Die Bahnstation Tutzing, die Post, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Durch die Zugverbindungen der Werdenfelsbahn und der S-Bahn hat man eine optimale Anbindung an die Landeshauptstadt München, sowie in die südliche Richtung nach Garmisch und Kochel. Die Autobahn A95 Garmisch-München, ist über die B2 (Starnberg/Weilheim) erreichbar.Entfernungen:
Realschule 0,9 km
Gymnasium 1 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung, unabhängig davon, ob der Vertrag unter einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung geschlossen wird oder von der Erteilung einer Genehmigung oder Zustimmung abhängig ist.

Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.
Der Interessent muss ggfs. unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nachweisen. Weitergabe von unseren Angeboten oder sonstige Mitteilungen an Dritte begründen eine Schadenersatzpflicht.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anbieter-Objekt-ID: 26/206

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/37a0a77e-8ac6-4f4b-b606-ae9cb5008ce1
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