# Heimat für Herz und Seele! EFH inkl. Bauplatz in 77746 Schutterwald

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 534,088 EUR
- **Location:** Schutterwald, Schutterwald, DE
- **Floor area:** 119.21 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-22T08:08:27.245Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:08:27.245Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!

# Ausstattung
Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst – Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eigenleistungen werden im Detail geprüft und berücksichtigt.

Das Schwabenhaus verfügt über:
- Doppel-Wärmepumpe mit 5 in 1-System: Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Zentrale kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- 3-Scheiben-Wärmeschutzglas
- elektrische Rollladensteuerung
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Wand- und Bodenfliesen
- Sanitär-Objekte von Markenherstellern wie z. B. Villeroy & Boch usw. sowie Echtglas-Duschabtrennung
- 10 Jahre Gewährleistung nach BGB (üblich: 5 Jahre) und 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion
- Nachhaltigkeit-Zertifikat (QNG) für KfW-Förderung
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket

Diesem Angebot liegt die beliebte Schwabenhaus-Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" zugrunde. Diese kann selbstverständlich noch entsprechend Ihrer geplanten Eigenleistungen angepasst werden.

Angebotspreis zzgl. Grunderwerbs- und Baunebenkosten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil
- Provisionshinweis: Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.

- Grundstücksfläche: ca. 270 m²

# Lagebeschreibung
In einer familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage von Schutterwald bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein neues Zuhause. Die Gemeinde im badischen Ortenaukreis zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete soziale Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe zum Standort befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und die örtliche Grund- und Werkrealschule, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Schutterwald verfügt über ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die direkt vor der Haustür liegen. Die tägliche Versorgung ist durch eine Vielzahl an Fachgeschäften und Supermärkten im Ortskern gewährleistet. Auch die medizinische Betreuung ist durch ansässige Fachärzte und Apotheken sichergestellt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Natur bei gleichzeitiger Anbindung an das urbane Leben. Das nahegelegene Offenburg bietet als Oberzentrum erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und ein umfassendes Kliniknetz. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B3 und B33 sowie die Autobahn A5 ist optimal ausgestaltet. Wer ein Baugrundstück in einer Umgebung sucht, die sowohl Sicherheit als auch eine umfassende Versorgung für alle Generationen bietet, findet hier ideale Bedingungen vor. Die ruhige Wohnlage garantiert zudem eine hohe Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten vom hektischen Berufsalltag.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind.

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: SH-392315-Schutterwald

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/37940fb7-49bb-44e6-86d2-8d82b70ef55b
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