Haus zum Kauf, 77 m², Grundstück 742 m²

Vechelde

1 Schlafzimmer2 Badezimmer

266.000 €

3.455 €/m²

Inseriert 10. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Highlights auf einen Blick Objektart: Anbau / Doppelhaushälfte (3. Wohneinheit nach WEG) Baujahr: 1998 Konzept: Einzigartiges Loft-Chic-Raumkonzept auf zwei Ebenen Architektur-Highlight: Einzigartiges Raumgefühl im OG durch Sicht bis unter die Dachschrägen Erdgeschoss: Ca. 44 m² großer Wohnbereich mit Kochnische & WC Obergeschoss: Ca. 25 m² Raum mit offenem Dachstuhl bis zum First, Duschbad & herrlichem Brockenblick Grundstück / Garten: Eigene Gartenparzelle mit idyllischem Teich Nutzfläche: Vollkeller Lage: Traumhafte Feldrandlage in Vechelde-Denstorf Objektbeschreibung Eine Immobilie der ganz besonderen Art: Dieser im Jahr 1998 erbaute Anbau (konzeptioniert wie eine eigenständige Doppelhaushälfte) bildet die dritte Einheit einer rechtlich nach WEG geteilten Dreier-Gemeinschaft. Das Raumkonzept beeindruckt durch eine exklusive, großzügige Architektur: Erdgeschoss: Ein beeindruckender, ca. 44 m² großer Hauptraum bildet das Herzstück der Ebene und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Eine praktische Kochnische sowie ein separates WC machen diese Ebene komplett unabhängig und funktional. Obergeschoss: Der ca. 25 m² große Raum im Dachgeschoss bietet ein unvergleichliches Wohngefühl – der Blick reicht hier direkt bis unter den First. Die offen auslaufenden Dachschrägen erzeugen eine imposante Raumhöhe und ein lichtdurchflutetes, luftiges Ambiente. Hier befindet sich zudem ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Highlight: Von der oberen Ebene genießen Sie den Ausblick bis zum Brocken. Dazu gehören noch drei großzügige Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 47 m². Der eigene Gartenbereich auf der Parzelle bildet Ihre private Oase im Grünen, deren Mittelpunkt ein idyllischer Teich ist. Ein geräumiger Vollkeller rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab und bietet vielfältige Nutz- und Stauoptionen. Frisch modernisiert (Erstbezug) Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand Die Wände wurden neu tapezert und frisch gemalert Es wurde ein neuer Vinylboden verlegt Das Gäste-WC wurde komplett erneuert, inkl. Fliesen und neuen Sanitärobjekten. Lage – Vechelde-Denstorf Denstorf gehört zur Gemeinde Vechelde und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig bester Anbindung aus. Natur: Die direkte Feldrandlage garantiert Ruhe und einen entspannten Blick ins Grüne. Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind im benachbarten Vechelde schnell erreicht. Anbindung: Über die B1 hervorragende Anbindung an Braunschweig und Peine. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Bodenbelag: Kunststoff - Kaufpreis pro m²: 3.454,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl gesetzl. MwSt zahlbar jeweils von Käufer und Verkäufer - Grundstücksfläche: ca. 742 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 126.58 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 15.11.2025 - Gültig bis: 14.11.2035 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3968

Was inbegriffen ist

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Garage

Keller

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266.000 €