Wohnung – Gütersloh, Blankenhagen
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 83 m²

Gütersloh, Blankenhagen

2 SchlafzimmerEtage 2

229.000 €

2.765 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

stadtnahe Wohnlage in Gütersloh-Pavenstädt Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Abstellraum, Bad, Balkon im 8-Familienhaus, Baujahr 1995, Vollkeller ca. 83 m² großzügige Wohnfläche Tiefgaragenstellplatz optional zusätzlicher Stellplatz gegen Aufpreis # Ausstattung Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zum Balkon gewährt. Auch eines der Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, wodurch eine angenehme Verbindung von Innen- und Außenbereich entsteht. Neben den beiden Schlafzimmern stehen eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. An einigen Stellen sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll, um heutigen Wohnansprüchen vollständig gerecht zu werden. Die Freistellung der Wohnung ist voraussichtlich zum 30.06.2026 vorgesehen. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss # Lagebeschreibung Angenehme und ruhige Wohnlage in Gütersloh-Pavenstädt. Bequem erreichen Sie die Innenstadt mit dem Fahrrad in 5 Minuten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.09.2018 - Gültig bis: 2028-09-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5863

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

229.000 €