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Wohnung – Wien, Floridsdorf

Wohnung – Wien, Floridsdorf
Wohnung – Wien, Floridsdorf - Hauptansicht

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 105 m²

Wien, Floridsdorf

3 Schlafzimmer·1 Badezimmer

399.000 €

3.793 €/m²

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

4 Zimmer, eine Loggia und ein Preis zum Verlieben! Hier endet die Straße und beginnt Ihr Wohntraum! Jetzt zugreifen! Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum zum gemütlichen Ankommen, genügend Platz für eine Garderobe und viel Stauraum, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein gemütliches Wohzimmer, eine separate und voll ausgestattete Küche sowie eine hofseitige Loggia mit Blick ins Grüne. Familientraum in Ruhelage! Hell, ruhig, großzügig - so fühlt sich Zuhause an! Wohnfläche: ca. 105,20m² + Loggia: ca. 5,6m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 399.000.- Bezug: Nach Vereinbarung Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Neubauwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Mitten in Floridsdorf und doch ein Ruhepol! Am Ende einer ruhigen Sackgasse befindet sich Ihre neue Wohnung - ein Ort, der städtische Lebendigkeit mit entspanntem Wohnkomfort verbindet. Die S-Bahn-Station Wien Strebersdorf (Linie S3) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet einen Nahverkehrstakt, der dem der Wiener U-Bahn nahekommt. Von hier sind Sie in rund 20 Minuten im Stadtzentrum. Weitere Öffis ums Eck: Bus 34A, N20, N29, N31 / Straßenbahn 5, 26 30, 31, 33 / Nahversorgung ist sowohl komfortabel als auch vielfältig: Supermärkte, Apotheken, Cafés und lokale Geschäfte sind schnell erreicht - ideal für den täglichen Bedarf! Die perfekte Mischung aus Stadtnähe und Nachbarschaftsqualität. Für aktive Erholung oder entspannte Spaziergänge liegen der Wasserpark und die Obere Alte Donau praktisch vor der Haustür - Grünräume, die mit urbaner Lebensfreude harmonieren. Alles in allem bietet dieser Standort eine beeindruckende Kombination aus Ruhelage, Top Öffi-Anbindung, Nahinfrastruktur und grünem Lifestyle - ein Wohnklassiker für Genießer des modernen Stadtlebens.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntry

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller
Fläche105.2 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseD
HeizungZentralheizung Gas

Lage

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Gesamtrückzahlung481.969 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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