Gewerbefläche zur Miete, 54 m²
Gravelottestraße 5, 42103, West, Wuppertal
726 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 19. Juni 2026
Über dieses Inserat
Praxisräume im Innenhof Wuppertal-Elberfeld, EG, barrierefrei, ruhig, zentrale Lage, gute Anbindung an Schwebebahn, Busse und BAB A 46. Die Räume wurden bisher als Psychotherapiepraxis eines Psychologischen Psychotherapeuten genutzt. Auch ein Facharzt für Psychiatrie und Psychotherapie, Psychosomatische Medizin oder ein ärztlicher Psychotherapeut könnte die Räume nutzen. Auch eine allgemeine Büronutzung ist möglich. Eine Alarmanlage ist installiert. Ein Stellplatz vor der Praxis kann für 50 €/Monat gemietet werden. Laminat, Holz, Teeküche, Vorraum, Therapieraum, Backoffice-Büroraum, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Kellerabteil Zentral in Wuppertal-Elberfeld fußläufig Fußgängerzone und Luisenviertel erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindung. Trotz zentraler Lage wegen Innenhof sehr ruhig, kein Verkehrslärm. Details: Nettokaltmiete: 466,56 € 8,64 €/qm
Nebenkosten: (Heizung, Wasser, Grundsteuer, Versicherungen, Allgemeinstrom,Regenwasser, Schmutzwasser, Straßenreinigung, Hausflurreinigung, Pflege und Reparaturen der Außenanlagen): 220 €
in den Nebenkosten nicht enthalten: Ihr eigener Stromverbrauch, evt. Müllgebühren (Teilnahme an der Müllentsorgung ist nicht verpflichtend)
Alarmanlage: 40 € (Nutzung, Instandhaltung und Wartung) Dies addiert sich zu einer Warmmiete von 726,26 €. Sie können einen Stellplatz direkt vor den Praxisräumen für 50 €/Monat hinzumieten (nicht obligatorisch). Als Kaution habe ich 1000 € (etwa 2 Nettokaltmieten) veranschlagt. Der Mietvertrag würde unbefristet gelten, auch für den evt. Stellplatz. Die Räume können ab sofort bezogen werden. Die Räume wurden 2020 veranlasst durch einen Wasserschaden, für den die Wohngebäudeversicherung aufkam, kernsaniert und neuwertig hergerichtet. Energieausweis vorhandenMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche54 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
Kaution1.000 €
ProvisionNein
GemeindeWuppertal
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