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Teilbares Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für bis zu zwei Mehrfamilienhäuser

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Teilbares Entwicklungsgrundstück mit Potenzial für bis zu zwei Mehrfamilienhäuser - Hauptansicht

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Grundstück zum Kauf, 1200 m²

Vöhringen

215.000 €

179 €/m²

Inseriert 24. Juli 2026

Über dieses Inserat

Es handelt sich um ein insgesamt ca. 2.201 m² großes Grundstück, das aus einem gemeinsamen Flurstück besteht, welches noch geteilt werden kann. Auf diesem Flurstück befinden sich neben dem angebotenen Baugrundstücken (ca. 1200 m²) außerdem zwei identische Mehrfamilienhäuser sowie vier Garagen, die auch zusätzlich erworben werden können. Dadurch ergibt sich eine besondere Grundstückssituation mit weiterem Entwicklungspotenzial. Auf dem angebotenen Grundstück befinden sich zwei Baufenster, die mit weiteren Mehrfamilienhäusern (bis zu drei Wohneinheiten) oder aber auch Einfamilienhäusern bebaut werden können Das angebotene Grundstück ist bebaubar und teilbar. Der aktuelle Erschließungszustand gilt als voll erschlossen. Ein Bebauungsplan liegt vor. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 178571,43€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Vöhringen. Die Umgebung ist überwiegend familienfreundlich geprägt und bietet kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Ortsmitte mit Rathaus und weiteren Angeboten ist nur etwa 800 m bis 1 km entfernt und damit auch fußläufig gut erreichbar. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Sulz am Neckar) ist in ca. 6–8 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Stuttgart und Singen. Die nahegelegene Stadt Sulz am Neckar liegt rund 5 bis 6 km entfernt, Oberndorf am Neckar ca. 13 km, Horb am Neckar ca. 18 km und Rottweil etwa 20 km. Über die gute regionale Anbindung sind auch die umliegenden Arbeits- und Wirtschaftsstandorte komfortabel erreichbar. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien und Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Auch ist eine Wassertretanlage in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Die Straße selbst ist als Wohn- bzw. Anliegerstraße ausgewiesen, was den ruhigen Charakter der Lage unterstreicht. In Vöhringen befinden sich unter anderem die Grundschule Vöhringen sowie Klassen der Werkrealschule Sulz-Empfingen-Vöhringen; das Schulgebäude liegt am südlichen Ortsrand und verfügt über ein großzügiges Schulgelände mit Spielmöglichkeiten. Auch die Kinderbetreuung ist gut abgedeckt: Es gibt kommunale Kindertageseinrichtungen sowie einen evangelischen Kindergarten in Vöhringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Ein Marken-Discount mit Bäckerei und weiteren Angeboten liegt in Vöhringen in etwa 1,5 bis 2 km Entfernung. Weitere Nahversorger, kleinere Geschäfte und Dienstleister sind im Ortsbereich sowie im nahegelegenen Sulz am Neckar vorhanden. Vöhringen liegt landschaftlich reizvoll im Mühlbachtal und unweit des Neckars; die Gemeinde beschreibt die Umgebung als naturnah am Übergang zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb. In und um Vöhringen gibt es verschiedene Rad- und Wanderwege, darunter Routen in Richtung Bergfelden, den Donau-Alb-Neckarweg sowie weitere Wege des Schwäbischen Albvereins. Gewässer, Wald- und Wiesenflächen sowie die Ausläufer von Schwarzwald und Schwäbischer Alb machen die Umgebung besonders interessant für Spaziergänge, Fahrradtouren und naturnahe Wochenendausflüge. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Sulz(Neckar) (circa 4 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): Anbieter-Objekt-ID: 849EFI3PMehr anzeigen