Haus zum Kauf, 159 m², Grundstück 859 m²

Burgheim

8 Schlafzimmer1 Badezimmer

280.000 €

1.761 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein charmantes historisches Wohnhaus aus dem Jahr 1906, das mit seinem vielseitigen Entwicklungspotenzial sowohl Investoren als auch kreativen Eigenheimbesitzern interessante Möglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und umfasst neben dem Wohnhaus einen kleinen Stall, eine Werkstätte sowie einen geräumigen Stadl – ideal für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus selbst beeindruckt mit insgesamt 8 Zimmern, die reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten – die Raumaufteilung lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Das Dach wurde bereits im Jahr 1980 erneuert, was eine solide Basis für weitere Renovierungsarbeiten darstellt. Der Dachboden bietet zusätzlich erhebliches Ausbaupotenzial und könnte nach einer modernen Umgestaltung zu einem attraktiven Wohnraum umfunktioniert werden. Es ist wichtig zu beachten, dass die Immobilie stark sanierungsbedürftig ist. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sind umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Die bestehenden Holzfenster entsprechen nicht mehr den heutigen Standards und sollten im Zuge der Sanierung durch moderne Fenster ersetzt werden, um sowohl den Wohnkomfort zu erhöhen als auch die Energieeffizienz zu verbessern. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem Außenstellplätze zur Verfügung, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöhen. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sondern auch die Chance, in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und verwandeln Sie sie in Ihr persönliches Traumhaus oder in ein lukratives Projekt! *Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor # Ausstattung -Baujahr 1906 – historischer Charme -8 Zimmer mit flexibler Nutzung -Dach 1980 erneuert -Großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial -Nebengebäude: Stall, Werkstätte, Stadl -Außenstellplätze vorhanden -Umfangreiche Sanierung erforderlich # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 859 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Straß der Marktgemeinde Burgheim. Die Umgebung ist geprägt von Natur und dörflichem Charakter und bietet eine angenehme Wohnqualität. Das Zentrum von Burgheim mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Neuburg an der Donau, Donauwörth und Ingolstadt ist gegeben. Fazit: Ruhige Lage im Grünen mit gleichzeitig guter Infrastruktur in kurzer Entfernung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Tatjana Serwinsky Königsbrunner Str. 3, 86179 Ausgburg Tel.: +49 15565 805031 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 1980 Anbieter-Objekt-ID: A-TS0011/17

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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