Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 292 m²
Dillenburg, Niederscheld
139.000 €
713 €/m²
Inseriert 14. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bei diesem Angebot werden Sie staunen! Hinter der unscheinbaren Optik verbirgt sich ein Raumwunder mit drei separaten Wohnungen und einer ehemaligen Gewerbeeinheit. Das Anwesen wurde ursprünglich um 1900 errichtet. Nach dem II. Weltkrieg erfolgte der Anbau in 1948 und der Wiederaufbau des Haupthauses um das Jahr 1956. Im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich das Ladengeschäft. Eine Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein WC ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine kleine Küche mit angrenzendem Balkon und Bad.
Das Dachgeschoss wurde 1977 durch große Gauben ergänzt und mit einer weiteren Wohnung mit zwei Zimmern, großer Küche und großem Bad ausgestattet.
Alle drei Einheiten verfügen über eine gemeinsame Haustüre und separate Wohnungseingänge im gemeinschaftlich genutzten Treppenhaus. Zusätzlich ist das ehemalige Ladengeschäft von außen zu erreichen. Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich eine weitere, kleine Wohnung (2ZKB), die aktuell vermietet ist. Sie verfügt über einen eigenen Zugang, der nur für diese Wohnung genutzt wird. Von der Straße aus nicht einsehbar ist die kleine Hoffläche, die sich im Winkel der beiden Gebäudeteile befindet. Das ursprüngliche Wohnhaus ist teilunterkellert. Weitere Abstellmöglichkeiten, Platz für Waschmaschinen und Trockner sowie die Heizung befinden sich in einem Zwischenraum, der von beiden Gebäudeteilen erreicht wird, und im Erdgeschoss des Anbaus, das über den Hof auch vom Haupthaus aus zugänglich ist. Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor vervollständigt das Angebot. Altersbedingt ist die Ausstattung der Immobilie in die Jahre gekommen und Renovierungen/Modernisierungen stehen an. Die Heizungsanlage für den Anbau (Gas) wurde erst in 2016 installiert.
Idealerweise verfügen Sie über handwerkliche Kenntnisse und Fähigkeiten, um bei den anstehenden Arbeiten selbst tatkräftig mit zupacken zu können. Entdecken Sie das Potential und die Vorteile, die dieses interessante Anwesen bietet und schaffen Sie sich hier ein Zuhause für mehrere Generationen oder eine attraktive Kapitalanlage!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir besichtigen gerne mit Ihnen und beraten Sie in Finanzierungsfragen. # Ausstattung
- zentrale und ebene Dorf-Lage
- 2 Wohnungen und eine ehemalige Gewerbeeinheit im "Haupthaus"
- eine weitere, kleine Wohnung im Anbau (vermietet)
- Garage
- kleiner Innenhof
- Balkon in der OG-Wohnung
- kleines Grundstück - pflegeleichte Außenanlagen. # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 255 m²
- Grundstücksfläche: ca. 292 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 195 m²
- Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im zentralen Ortskern von Niederscheld. Niederscheld ist ein Stadtteil, der südlich der Kernstadt Dillenburg liegt und überregional bekannt ist für die Schelder Kirmes, einem der ältesten und traditionsreichsten Volksfeste der Region. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule (Scheldetalschule) sowie ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Gemeinschaftshalle. Weiterführende Schulen befinden sich in Dillenburg und Herborn. In der Umgebung gibt es mehrere Wander- und Radwege, die zu Spaziergängen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung einladen.
Ein reges Vereinsleben, Golfplatz, Grillhütte, Spielplätze, Waldschwimmbad und Sportanlagen bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten und sind besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden sich im Ort sowie im nahegelegenen Dillenburg. Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit einem eigenen Bahnhof in wenigen Gehminuten entfernt sowie verschiedenen Bushaltestellen. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt an der A 45 in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar. Für die Gesundheit sorgt ein Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke, die fußläufig erreichbar sind. In Dillenburg befinden sich die Dill-Klinik sowie mehrere Fachärzte. Die Lage bietet somit eine ideale Mischung aus Wohnqualität, Verkehrsanbindung und Freizeitgestaltung. # Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 377,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 05.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
- Letzte Modernisierung: 2016
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5193-002127Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße292 m²
Etagen3
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1900
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
571 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 27.800 €
27.800 €111.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung171.333 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026