Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 941 m²

Nienberge

4 Schlafzimmer

695.999 €

4.323 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Wir planen dieses außergewöhnliche Haus mit Ihnen, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und bauen es mit unserer über 115jährigen Erfahrung. Bei diesem Doppelhaus im puristischen Bauhausstil ist die Trennung der Wohneinheiten deutlich zu erkennen. An den kubischen Hauptbaukörper schließt sich jeweils ein zweigeschossiger Eingangs-Erker mit sonnigem Balkon on top an. So ist der Eingangsbereich nicht nur vor Wind und Wetter, sondern auch vor tiefen Einblicken geschützt. Die Fassade hüllt sich - typisch für die Bauhaus-Architektur - in einen strahlend weißen Mineralputz, der von dunklen Fassadenelementen an beiden Geschossen akzentuiert wird. Abgerundet wird das Konzept von zahlreichen formschönen Lichtöffnungen, die von stilvollen Fenstern bis hin zu bodentiefen Verglasungen reichen. Betreten wird das Fertighaus über einen kompakten Windfang mit Garderobenbereich, der als praktische Schmutzschleuse dient. Nahtlos geht er in die Diele über, die zu den weiteren Räumlichkeiten führt. Im vorderen Bereich des Hauses wurden das Gäste-WC und das Homeoffice, das mit knapp 11 m² sehr großzügig bemessen ist, platziert. Durch die breite Fensterfront wird das heimische Büro mit Tageslicht geflutet, was Konzentration und Motivation fördert. Wenn zur Mittagszeit der Magen knurrt, ist man in wenigen Schritten in der Küche mit angeschlossener Speisekammer. Im hinteren Bereich des Hauses liegen das Treppenhaus und der weitläufige Wohn- und Essbereich. Der luftige Platz vor der verglasten Hausecke ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, an dem nicht nur gespeist, sondern auch gemalt, gelernt oder gespielt werden kann. In der anderen Ecke findet eine große Couch Platz, die zum gemeinsamen Entspannen einlädt. Eine Auszeit vom turbulenten Familienleben finden die Bewohner eine Etage höher, wo die Privaträume untergebracht sind. Um eine geräumige Empore mit natürlichem Licht gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, ein helles Schlafzimmer mit separiertem Ankleidebereich, jeweils mit Zugang zum Balkon sowie ein gemütliches Badezimmer für Groß und Klein. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung Plus im Standard KfW 40+, mit Be- und Entlüftung, sorgt für das perfekte Raumklima. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont! # Ausstattung Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität "Schlüsselfertig" angeboten. Dazu gehören: inkl. Effizienzhaus 40 Aussenwand inkl. 55 Bodenplatte mit 120mm Sockeldämmung inkl. 3-fach Verglasung KfW40 Fenster mit Glasrandverbund inkl. WohlfühlKlima Heizung mit Vollausstattung, Einzelraumregelung, Innenaufstellung inkl. Allurolläden, doppelwandig inkl. Rauchmelder in allen Wohnräumen inkl. Grundrissänderungen, freie Planung inkl. Zertifizierung DGNB in Gold für wohn-gesundes Bauen inkl. komplettes Versicherungspaket über die Bauphase inkl. Komplett Architekt mit Bauantrag und Entwässerungsplanung inkl. PV Anlage schwarze Module 6,48kWp, PV Batterie Varta Festpreis Garantie 18 Monate plus Annahme 6 Wochen = 19 Monate und 2 Wochen! Baubeginn innerhalb 3 Monate mit Keller nach Finanzierung und Baugenehmigung. Hauslieferung innerhalb 10 Monate nach Bemusterung, Finanzierung und Baugenehmigungen Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 941 m² Anbieter-Objekt-ID: 12217-031026-M-N-DO2

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

695.999 €