Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 900 m²

Geisenheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

879.000 €

6.762 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die offenen Räume lassen sich ganz nach Wunsch und Bedarf der Baufamilien anpassen. Auf 136 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Großzügigkeit und Leichtigkeit individuellen Wohlfühlwohnens entstehen durch die serienmäßig höheren Wände. Gerne passen wir den Grundriss aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an. Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich! Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten. # Ausstattung Ausstattung und im Preis enthalten: - Grundstück - Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand - massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m serienmäßig - KfW-Effizienzhausklasse 55 - hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster - inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) - massa Bodenplatte Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich! - Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes - Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller) - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher optional - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung - umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation - Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche - Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl - Dachrinne und Fallrohre aus Zink - 15 Monate Festpreisgarantie - Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der - - Schlüsselfertig, das Haus kann nach Fertigstellung sofort bezogen werden Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Außenanlage, Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Innenausbaukosten können je nach Materialauswahl variieren. Das abgebildete Haus kann aufpreispflichtige Sonderbauteile enthalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in toller Randlage der Schul- und Lindenstadt Geisenheim. Kindergärten, Grundschule, zwei Gymnasien und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim vorhanden. Weltberühmt ist die hier ansässige Hochschule Geisenheim University mit ca. 1800 Studierenden in den Fachrichtungen Gartenbau, Getränketechnologie und weiteren Bachelor-Studiengängen. Hervorzuheben ist die historische Innenstadt inkl. Fußgängerzone rund um den Rheingauer Dom sowie die attraktive Rheinpromenade, die zum Verweilen einlädt. Geisenheim verfügt über einen fußläufig zu erreichenden Bahnhof mit stündlichen Zugverbindungen ins Rhein-Main-Gebiet. Die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz sind innerhalb 30 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen, Frankfurt inkl. Flughafen in ca. 45 Minuten. # Sonstiges Wir leben Tag für Tag unsere Begeisterung, Menschen auf ihrem individuellen Weg ins Eigenheim zu unterstützen - und das erfolgreich seit 1978. Als "Ausbauhaus-Pionier" verfügt massa haus über ein großes Bau-Know-how und über eine moderne Produktion von höchster Qualität - und das zu einem außergewöhnlichen Preis-Leistungs-Verhältnis unserer Häuser. Preis und Leistung müssen stimmen, das ist uns wichtig. Wir verbinden unseren hohen Qualitätsanspruch aber auch mit sozialer Verantwortung. Deshalb wissen wir, woher das Holz kommt, das wir verbauen, achten auf die Beschaffenheit unserer Baumaterialien, legen großen Wert auf komfortables und gesundes Wohnen und möchten einen Beitrag zur Erhaltung unserer Lebensgrundlage beitragen. Die innovativen Häuser von massa haus treiben mit zukunftsorientierten Technologien nicht nur die Energiewende im Eigenheimsektor voran, sondern bringen über unser Ausbausystem auch möglichst viele Familien in die eigenen vier Wände. Und ein Eigenheim ist bekanntlich die beste Altersvorsorge. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2006-0-kw45-27320

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