Haus – Spitzau, Gem Attenhofen
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Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 661 m²

Spitzau, Gem Attenhofen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

417.000 €

2.856 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gestalten Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit fünf Zimmern auf 146,01 m² Wohnfläche - abgestimmt auf Ihre persönlichen Vorstellungen. Das zweistöckige Haus bietet drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und ist ideal für Familien, die Wert auf geräumige und komfortable Wohnbereiche legen. Modernes Design und eine gehobene Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Das Baukonzept basiert auf moderner Holzrahmenbauweise und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die als effiziente Heizungsoption die Außenluft zur Energiegewinnung nutzt. Dies stellt eine wirtschaftliche und zeitgemäße Lösung dar. Mit dem Active Time-Dienstleistungspaket übernimmt allkauf für Sie sämtliche Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroarbeiten. Der Trockenbau innen bleibt in Ihrer Hand, sodass Sie Ihre eigenen Ideen einbringen können. Diese Kombination aus professionellen Leistungen und Eigenleistung bietet Ihnen die Chance, Kosten zu kontrollieren und gleichzeitig Wertigkeit zu erhalten. # Ausstattung Das Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: - Leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für verbesserten Wärmeschutz - Attraktive Echtholztreppe als Designelement - Umfangreiches Dämm- und Beplankungspaket für hohe energetische Standards - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima - Exklusive Sanitärausstattung, Türen, Zargen und Fliesen - Bodenbeläge und Tapeten sind im Angebot inbegriffen Eine Deckenhöhe von 2,75 m sowie ein komplettes Haustechnikpaket mit allen erforderlichen Rohrleitungen ergänzen das Angebot. Die Holzrahmenbauweise bietet eine solide und dauerhafte Bauweise. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 660,91 m² # Lagebeschreibung Wir selbst bieten keine Grundstücke an, stehen Ihnen jedoch mit unserem kostenlosen Grundstücksservice beratend zur Seite. Auch wenn wir keine Maklertätigkeit übernehmen, unterstützen wir Sie tatkräftig dabei, das passende Grundstück für Ihr Bauvorhaben zu finden. Unser Grundstücksservice hält fortlaufend Angebote bereit, die auf Ihre Anforderungen und Ihr Budget zugeschnitten sind, sodass Sie unkompliziert Ihr Wunschgrundstück finden können. Für eine persönliche Beratung rund um unseren Grundstücksservice stehen wir Ihnen gern mit Fachwissen zur Verfügung. # Sonstiges Bei allkauf profitieren Sie von umfassender Sicherheit, schnellen Bauzeiten und garantierten Fertigstellungsterminen. Da beim Hausbau stets unerwartete Herausforderungen auftreten können, bietet allkauf Ihnen Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien. Das im Active Time-Paket enthaltene Leistungspaket für engagierte Bauherren umfasst: - Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen durch allkauf - Eigenständige Ausführung des Trockenbaus Zum Standardumfang eines allkauf-Hauses gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitsleistungen - Heizungs- und Elektroarbeiten - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsüberprüfung - 2,75 Meter Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnikpaket inklusive sämtlicher Rohrleitungen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Exklusive Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönliche Betreuung durch Ausbaucoach - Preisgarantie über 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: geschlossener Rohbau inklusive Dach in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festgelegtem Aufbautermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Vielseitige Grundrissoptionen - Umfangreiche Auswahl an Hausmodellen und Bauformen Die wichtigsten Vorteile eines allkauf-Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Höchste Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferzeiten und Fertigstellungstermine - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten der Innenräume - Individuelle Planung von Grundrissen - Ausgezeichnete Qualität der Materialien und Bauausführung - Holzrahmenbauweise als zeitgemäße Bauart - Beratung durch erfahrene Profis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin für eine individuelle Beratung zu Ihrem allkauf-Haus. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3741-355-kw37-119522

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