# Ihr individuelles Einfamilienhaus in Erkelenz-Golkrath - Platz für die ganze Familie!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,000 EUR
- **Location:** Bellinghoven, Bellinghoven, Erkelenz, Erkelenz, DE
- **Floor area:** 181.77 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-06-29T22:55:52.860Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem wunderschön geplanten Einfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² und einem großzügigen Grundstück von 650 m² finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und einem Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird dieses Haus allen Bedürfnissen gerecht. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und erfüllt den KFW55 Standard für Energieeffizienz, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.

# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche bauliche und technische Highlights:

Der angegebene Angebotspreis umfasst das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie den Kaufpreis für Ihr Grundstück. Die Baunebenkosten sind nicht enthalten und kommen zusätzlich hinzu.
Wenn du möchtest, kann ich dir den gesamten Text auch stilistisch einheitlich, professioneller oder verkaufsorientierter überarbeiten.

Im Angebot enthalten
- Individuelle Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleiter + Ausbaubegleitung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzstandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Abnahme (keine Vorauszahlung)
- Qualität "Made in Germany"

Hausstandard (immer inklusive)
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m (mit höheren Fenstern/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämm- & Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Services
- Kostenlose Bauberatung
- Baukostenschätzung
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital möglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend Erkelenz-Golkrath. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, sodass Sie in unmittelbarer Nähe Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten haben. Darüber hinaus bieten die umliegenden Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen einen hohen Erholungswert.

# Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Wenn Sie den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten, sind Sie bei uns genau richtig! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie und Sicherheit bei der Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Anbieter-Objekt-ID: 13.03..3746-322-kw11-158035

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/376b8ddc-0609-4c08-86e5-097df1fab293
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