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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 516 m²

Hohenschönhausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

587.039 €

4.105 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wenn morgens mehrere Pläne gleichzeitig beginnen, ist ein Zuhause gefragt, das nicht selbst zum nächsten Organisationsprojekt wird. Fünf gut proportionierte Räume auf zwei Etagen schaffen dafür eine angenehme Ordnung: Gemeinschaft darf stattfinden, während Rückzug jederzeit möglich bleibt. So entsteht ein Einfamilienhaus für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf und alle, die heute großzügig wohnen und morgen nicht sofort neu suchen möchten. Auf rund 143,81 m² verbindet der geplante Grundriss offene Gemeinschaftsbereiche mit gut nutzbaren privaten Rückzugsräumen. Der Mittelpunkt des Alltags kann dort entstehen, wo gekocht, gegessen und erzählt wird. Drei Schlafzimmer bieten zugleich Raum für Familie, Gäste oder einen dauerhaft eingerichteten Arbeitsplatz. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die zwei Vollgeschosse geben den Wohnbereichen eine nachvollziehbare Struktur und lassen den Tagesablauf angenehm mitwachsen. Besonders wertvoll ist die Möglichkeit, die Aufteilung an deine Lebenssituation anzupassen. Die individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum für unterschiedliche Vorstellungen von Wohnen, Arbeiten und Rückzug, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Auch die Küchenplanung erfolgt individuell; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Eine persönliche Bemusterung unterstützt dabei, Materialien und Ausstattungsdetails passend zum eigenen Alltag zusammenzustellen. Für den geplanten Neubau sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung sowie das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Ergänzend sind Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Als Energiebedarf sind 18 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse A++ geplant; die endgültigen Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Geplant ist das Einfamilienhaus für das Baujahr 2027 auf einem 516 m² großen Grundstück in Berlin-Lichtenberg. Der Hauspreis beträgt 399.539 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis 187.500 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 587.039 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 516 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Berlin-Lichtenberg ist der konkrete Ortsbezug dieses geplanten Neubauvorhabens. Zusammen mit der Grundstücksgröße von 516 m² bildet der Ortsteil den räumlichen Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, fünf Zimmern und rund 143,81 m² Wohnfläche. So steht nicht nur das Haus selbst im Mittelpunkt, sondern auch die Möglichkeit, Grundstück und Grundriss als zusammengehörige Planung zu betrachten. Die vorliegenden Angaben konzentrieren sich auf das Grundstück und das Bauvorhaben. Bestätigte Informationen zu konkreten Verkehrsverbindungen, Entfernungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungseinrichtungen oder Freizeitangeboten liegen für dieses Inserat nicht vor und werden deshalb nicht ergänzt. Für deinen Alltag zählt damit zunächst die individuell zu entwickelnde Verbindung aus Wohnfläche, Grundstück und Raumaufteilung. Auf dem 516 m² großen Grundstück lässt sich die geplante Wohnidee im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten weiter konkretisieren. Welche Ausrichtung, Freiflächen und Details am Ende umgesetzt werden, hängt von der individuellen Planung und den maßgeblichen Vereinbarungen ab. Das Haus ist für 2027 geplant; die endgültige Ausführung ergibt sich aus der konkreten Planung sowie der Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14073

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