# Dreifamilienhaus mit ca. 1.845 m² Grundstück, Weitblick > Canonical listing: https://landomo.de/property/37512a19-e9ac-4305-bfdc-dbaeb1bc1829 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 565,000 EUR - **Location:** Büdingen, Büdingen, DE - **Floor area:** 163 m² - **Published:** 2026-08-28T09:29:29.301Z - **Last updated:** 2026-08-28T09:29:29.301Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In sehr guter Wohnlage von Büdingen-Stadt befindet sich dieses Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1845 m². Die erhöhte Lage bietet einen schönen Weitblick über Büdingen und die umliegende Landschaft. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf drei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Dachgeschosswohnung mit ca. 65 m² 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss mit ca. 23 m² Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Das Apartment im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad ist nicht vermietet und kann selbst genutzt oder neu vermietet werden. Zusätzlich stehen im Kellergeschoss ca. 55 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz, gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand sowie interessante Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Grundstücksgröße und des hohen Bodenrichtwertes könnte eine zusätzliche Bebauung, beispielsweise mit einem Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhauses grundsätzlich denkbar sein. Auch eine Grundstücksteilung kann geprüft werden. In den Dokumenten ist der Bebauungsplan als Pdf hinterlegt.Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten ca. 163 m² Gesamtwohnfläche ca. 55 m² Nutzfläche zwei vermietete Wohneinheiten nicht vermietetes 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss Bosch-Zentralheizung aus 2023 Elektrik im Obergeschoss 2001 erneuert Elektrik im Erdgeschoss 2004 erneuert Fenster überwiegend aus 2015 Rollläden, teilweise aus 2001 doppelte Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln Balkon massive Terrassenüberdachung aus Holz mögliche Balkonerweiterung vorbehaltlich statischer und baurechtlicher Prüfung Garage Gartenhütte und scheunenartiges Nebengebäude weitläufiger Garten mit gewachsenem Baumbestand herrlicher Weitblick mögliches zusätzliches Bebauungs- beziehungsweise Teilungspotenzial weiteres Renovierungs- und Modernisierungspotenzial Die vordere Gebäudeseite verfügt über eine solide, massiv aus Holz errichtete Terrassenüberdachung. Eine Erweiterung des Balkons der Dachgeschosswohnung könnte grundsätzlich denkbar sein, muss jedoch statisch und baurechtlich geprüft werden. Sonstige Angaben Die Wohn- und Nutzflächen wurden anhand der vorliegenden Grundrisse und Maßangaben überschlägig ermittelt. Eine verbindliche Wohnflächenberechnung oder ein aktuelles Aufmaß durch einen Architekten oder Sachverständigen liegt nicht vor. Die zusätzliche Bebaubarkeit, eine mögliche Grundstücksteilung sowie eine Balkonerweiterung sind nicht abschließend geprüft. Art und Umfang sind vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde und geeigneten Fachplanern abzuklären. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und den vorliegenden Unterlagen. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten, erhöhten Wohnlage von Büdingen-Stadt und überzeugt durch einen herrlichen Weitblick über die Stadt und die umliegende Landschaft. Büdingen liegt zwischen der Wetterau und dem Vogelsberg und ist insbesondere für seine historische Altstadt mit gut erhaltener Festungsanlage, dem Jerusalemer Tor und zahlreichen Fachwerkgebäuden bekannt. Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof von Büdingen stellt den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr sicher. Die historische Altstadt ist vom Bahnhof aus nach Angaben der Tourist-Information in etwa 15 Gehminuten erreichbar. Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A45 und A66 besteht zudem eine gute regionale Verkehrsanbindung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, großzügigem Grundstück, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv. Provision für den Käufer in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/37512a19-e9ac-4305-bfdc-dbaeb1bc1829 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.