Haus – Oberreichenbach, Naislach
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Haus zum Kauf, 206 m², Grundstück 1200 m²

Oberreichenbach, Naislach

5 Schlafzimmer

882.000 €

4.282 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus wurde speziell projektiert, um deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 206 Quadratmetern auf einem 1200 Quadratmeter großen Grundstück bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein harmonisches Zusammenleben. Das architektonische Herzstück ist ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht und gleichzeitig optimale Raumnutzung ermöglicht. Das Haus ist als Mehrgenerationenhaus konzipiert und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang, sodass sowohl du als auch Oma und Opa oder andere Familienmitglieder ihre Privatsphäre genießen können. Die kleinere Wohneinheit befindet sich bequem im Erdgeschoss, während die größere sich über das Obergeschoss erstreckt - ideal für Familien, die trotz Nähe individuelle Rückzugsbereiche wünschen. Living Haus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du schon beim Einzug deine Kochträume verwirklichen. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du alle Projektinformationen, Zeitpläne und Dokumente jederzeit im Blick hast und stressfrei dein Bauvorhaben steuerst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltiger Bauweise kombiniert mit modernster Technologie. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, eine PV-Anlage mit Speicher und moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen erhältst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst Hand anlegst und dein Zuhause individuell gestaltest. Dieses umfassende Leistungspaket macht dein LivingHaus zu einem durchdachten, nachhaltigen und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnittenen Zuhause. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei Living Haus überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, um dich rundum abzusichern. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung bis 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale Plattform, die dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Termine und Dokumente bietet. Ökologische und technische Standards werden durch die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung gewährleistet, sodass dein Haus höchsten Nachhaltigkeitskriterien entspricht. Die Grundkonstruktion genießt eine 30-jährige Garantie, während für alle weiteren Bauleistungen eine 5-jährige Gewährleistung gilt. Eine umfassende Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind selbstverständlich. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz und Wärmedämmung. Die integrierte I-KON-Lösung umfasst eine PV-Anlage mit Speicher, modernste Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zusätzlich kannst du mit dem DIY-Ausbau-Coaching in nur drei Tagen lernen, wie du deinen Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus dein ganz persönliches »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² # Lagebeschreibung Oberreichenbach bietet dir eine idyllische und familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte und Fachgeschäfte im Ort und in den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gut abgedeckt, sodass du und deine Familie sich jederzeit sicher fühlen können. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von Wanderwegen und Radstrecken in der malerischen Natur bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in der Region ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die dich schnell zu den nächsten Bahnhöfen bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ideal, um bequem und zügig zu den umliegenden Städten und Arbeitsplätzen zu gelangen. Oberreichenbach ist damit ein perfekter Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und gute Erreichbarkeit legen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30858-637

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