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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²
Leisbach
6 146 990 Kč
82 303 Kč/m²
Listed 27 days ago · 3 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
74.68 m²
Fläche
D
Energie
Über dieses Inserat
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in Leisbach, in naturnaher Wohnlage und nur wenige Autominuten von Viktring bzw. Klagenfurt entfernt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit des Stadtgebiets sowie der umliegenden Seen. Der Wörthersee ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,68 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und gut nutzbar. Zur Verfügung stehen 3 Zimmer und 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 4,43 m² großen Kellerraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 18,51 m² große südwestlich ausgerichtete Balkon bzw. die Balkonterrasse, die viel Platz im Freien bietet und mit schönem Berg- und Grünblick überzeugt.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2022 saniert, die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine gut geschnittene Wohnung in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig von der Nähe zu Viktring, Klagenfurt und den Seen im Süden Kärntens profitieren möchten.
Highlights auf einen Blick
ca. 75,68 m² Wohnfläche
ca. 18,51 m² Balkonfläche
ca. 4,43 m² Kellerfläche
Obergeschoss
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 WC
2 Stellplätze
südliche bzw. südwestliche Ausrichtung
Berg- und Grünblick
Wohnanlage 2022 saniert
Zentralheizung
wenige Autominuten von Viktring/Klagenfurt entfernt
Wörthersee in kurzer Zeit erreichbar
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche74.68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HM
Herr Martin Ristic
All in One Immobilien
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
986 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
49.000 €195.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung295.795 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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