Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 643 m²

Eppstein

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

695.000 €

6.261 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses schöne Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage mitten im beschaulichen Eppstein im Taunus. Das Haus verfügt über 4,5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt 111m² Wohnfläche. Die Garage verfügt über weitere 45m² und bietet Platz für 2 Autos. Zusätzlich befinden sich am Haus noch 2 Abstell-/Werkzeugräume, sodass man insgesamt auf ca. 170m² Wohn- und Nutzfläche kommt. Das gesamte Grundstück ist 643m² groß. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit separater Essecke. Von hier hat man einen herrlichen Blick auf den Garten und die überdachte Terrasse. Die geräumige Wohnküche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet, die sowohl viel Stauraum als auch genügend Platz zum Arbeiten bietet. Schlussendlich befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Toilette und ebenerdiger Dusche. Badezimmer und Küche im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein weiteres, großes Badezimmer befindet sich im Obergeschoss. Dieses ist sowohl mit einer Doppel-Eckbadewanne, wie auch mit einer Duschkabine ausgestattet, zudem mit einer Toilette und einem Bidet. Ein kleiner, separater Raum neben dem Badezimmer bietet Platz für die Waschmaschine. Neben einem weiteren Schlafzimmer bietet das Obergeschoss noch Raum für ein Büro-, Fernseh- oder Musikzimmer. Die 45m² große Garage bietet Platz für 2 Autos und verfügt über eine Zwischendecke, die nochmals viel Platz bietet, um Sachen zu verstauen. Zur Straße hin ist ein elektrisch betriebenes Rolltor vorhanden, es besteht aber auch die Möglichkeit die Garage direkt über den Garten durch eine Tür zu betreten. Bis zu 3 weitere Fahrzeuge finden in der Hofeinfahrt Platz. Erbaut wurde das Haus ca. 1940 und wurde im Jahr 2004 kernsaniert. Hierbei wurde das Haus komplett isoliert und gedämmt. Außerdem wurden die Fenster erneuert und mit elektrischen Rollläden versehen. Die Heizung aus dem Jahr 2004 läuft mit Flüssiggas (unterirdischer Tank im Garten). Darüber hinaus befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen, der mit Feuerholz eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Ausstattung: Einfamilienhaus mit Garten und Garage Erbaut 1940, kernsaniert 2004 4,5 Zimmer 170m² Wohn- und Nutzfläche Grundstück 643m² Garage mit elektrischem Rolltor (Platz für 2 Autos) 2 weitere Abstell-/Werkzeugräume 2 Terrassen, davon eine überdacht (zusätzlich ausfahrbare, elektrische Marquise) Energie: Energiebedarfsausweis vorhanden Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas Energieeffizienzklasse E Endenergiebedarf: 142,8 kWh/(m²*a) Gültig bis: 01.10.2035 Baujahr Gebäude: 1940 Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 Lage: Das Haus ist super gelegen und in unmittelbarer Nähe findet sich alles für den täglichen Bedarf. Ein Edeka und ein Aldi sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Bahnhof Eppstein. Aber auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass man in 30 Min. in Frankfurt oder in 20 Min. am Flughafen sein kann. Die Altstadt von Eppstein, die nur einen Steinwurf entfernt liegt, hat allerdings auch so manches zu bieten. Hier befinden sich Restaurants und Kneipen, wie auch die Burg, wo jährlich neben anderen Events auch die Burgfestspiele und der Weihnachtsmarkt stattfinden. Verkauf von Privat, es fallen keine Maklergebühren an. VB 695.000€ Gerne übersenden wir auf anfrage einen Grundriss und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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