2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Lübeck

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

189.000 €

4.021 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese frisch renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1975 präsentiert sich als solide Kapitalanlage oder eigener Rückzugsort in attraktiver Lage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur fünf anderen Wohnungen. Die Wohnung wurde erst kürzlich frisch renoviert. Sie wurde 2026 ein neuer hochwertiger Vinylboden in Schiffsplankenoptik, neue Fußleisten, eine neue elektrische Unterverteilung sowie Steckdosen und Lichtschalter sowie ein hochwertiges neues Badezimmer mit nahezu bodentiefer Dusche montiert. Ein frischer Anstrich rundet die Renovierung ab. Ebenso wurden die Wasserstränge im gesamten Haus und auch dieser Wohnung erneuert und die Wohnung neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die zur ruhigen Straßenseite gelegene Wohnung bietet auf rund 47 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Der Schlafbereich kann durch einen Raumtrenner separiert werden. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 € und umfasst sämtliche Kosten für Heizung, Wasser, Verwaltung sowie die Rücklagenbildung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: saniert # Lagebeschreibung Wohnen im Weltkulturerbe Lübeck – das ist das Synonym für mittelalterliche Stadtbaukunst von beeindruckender Schönheit und Vitalität. Backsteingotik, gotische Kirchen, denkmalgeschützte Bürgerhäuser, charmante Gänge und Höfe prägen das Bild der Hansestadt und verleihen der Lübecker Altstadt ihre unverwechselbare Atmosphäre. Die Eigentumswohnung in der Stresemannstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Lübecks – im beliebten Stadtteil St. Jürgen, unmittelbar an der südöstlichen Altstadtgrenze. Dieser Stadtteil verbindet grüne Ruhe mit städtischer Nähe und gehört zu den attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. In fußläufiger Umgebung befinden sich der idyllische Krähen- und Mühlenteich, die zu Spaziergängen und Momenten der Entspannung einladen, ebenso wie das grüne Traveufer mit ruhigen Wegen entlang des Wassers. Auch der beliebte Wochenmarkt am Brink, der dreimal wöchentlich mit frischen Lebensmitteln, Blumen und regionalen Spezialitäten lockt, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für Filmfreunde liegt das moderne Kino in der Stadthalle direkt um die Ecke und bietet ein abwechslungsreiches Kinoprogramm – ideal für spontane Abende ohne lange Wege. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie Bildungseinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrsachsen. Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindung: Die Bushaltestelle Stresemannstraße (ca. 50 m entfernt): Linien 1, 4, 6, 9 – direkte VeVerbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in Richtung Hochschulstadtteil. Lübecker Hauptbahnhof: Mit dem Bus oder dem Fahrrad in ca. 10–15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge an die Ostsee. Mit dem Auto erreichen Sie die B75 und die A1 in wenigen Minuten und damit auch zügig die Ostseebäder wie Travemünde oder Timmendorfer Strand. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-03-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-LH-0627

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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