# Familienfreundliches Wohnen mit Energiesparvorteil

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 479,999 EUR
- **Location:** Lüttingen, Xanten, Xanten, DE
- **Floor area:** 143.26 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T08:47:20.982Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr projektiertes Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m², das speziell nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieses zweigeschossige Haus bietet Ihnen 3 komfortable Schlafzimmer und ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das individuell geplante Heim verspricht Lebensqualität und Raum für Ihre persönliche Entfaltung in einem attraktiven Wohngebiet in Xanten.

# Ausstattung
Der Bodenbelag wird ganz nach Ihren Vorstellungen ausgewählt und bietet Ihnen vielfältige Vorteile: Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag überzeugt durch einfache Pflege, Langlebigkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beheizt wird Ihr Zuhause mittels einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KFW55-Standard und garantiert Energieeffizienz und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Xan2026050712345678

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3731727b-5a8b-439a-b222-91e536bcb7ba
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