# 4-Zi-DG-Wohnung mit Gäste-WC, 88 m², ruhige Lage, top Anbindung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 885 EUR
- **Location:** Langendreer, Bochum-Ost, Bochum-Ost, DE
- **Floor area:** 88 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T10:20:13.536Z
- **Last updated:** 2026-09-09T14:36:54.450Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Adresse: Leifacker, 44892 Bochum

Wohnungstyp: 4-Zimmer-Wohnung, Dachgeschoss

Wohnfläche: 88 m²

Zimmeranzahl: 4 Zimmer

Etage: DG

Sanitär: 2 WC / Bäder

Kaltmiete: 885€ / Monat

Nebenkosten: 160€ / Monat

Heizkosten: 80€ / Monat

Warmmiete gesamt: 1125€/Monat

Kaution: 2655 € (entspricht 3 Nettokaltmieten)

Verfügbar ab: 01.10.2026

Gemeinschaftlicher, wunderschöner Garten mit Teil-Überdachung.

Kellerraum vorhanden.

Einbauküche vorhanden.

Privat zugängliches Lager im Dachboden.

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 117,2 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas

Baujahr des Gebäudes: 1900

Energieeffizienzklasse: D

Die Dachgeschosswohnung mit Gartennutzung befindet sich in der Straße Leifacker im Bochumer Stadtteil Langendreer (Bochum Ost). Einem lebendigen Wohnviertel im Osten der Stadt mit kurzen Wegen zur Nahversorgung.

Entfernung zur nächsten Bus-/Bahnhaltestelle: 3min

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich LIDL 5min, Rossmann 2min, Hayat markt 3min, Bäckerei 1min, Geldautomat 3min,

Die Anbindung an die Bochumer Innenstadt und den Hauptbahnhof ist mit der S1 in 23min gewährleistet. Wer es ruhig und dennoch stadtnah mag, findet in dieser Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit eigenem Garten, Schulen und Kitas.

Besichtigungen finden am Samstag, den 05.09. statt.

## Source and attribution

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