1/7
KAUF
Wohnung
Walding
10 227 522 Kč
1 von 4
2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Walding
10 234 903 Kč
145 178 Kč/m²
Listed 2 months ago · 28 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
70.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
In zentraler, ruhiger Lage von Walding entsteht ein Ort zum Wohlfühlen: ein gefördertes Wohnprojekt mit 23 stilvollen Eigentumswohnungen, der Ruhe, Natur und modernes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70,50 m² ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit WC und einen praktischen Abstellraum.
Besonderes Highlight ist der ca. 26,24 m² große Balkon und die ca. 4,49 m² große Loggia, welche zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einladen..
Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung - wie Fußbodenheizung, Parkettböden und kontrollierte Wohnraumlüftung - garantieren Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Ein Personenlift, Glasfaseranschluss, ein Tiefgaragenparkplatz und ein eigenes, großzügiges Kellerabteil runden das Ganze ab.
Hervorzuheben ist die ideale Verbindung von ländlicher Lebensqualität und Stadtnähe - nur ca. 15 Minuten von Linz entfernt.
In 10 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Walding mit Verbindungen zum Mühlkreisbahnhof nach Urfahr.
Eine Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Linz ist fußläufig erreichbar.
Nahversorger, Schulen und Kindergärten befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.
Der Baustart erfolgte bereits im Jahr 2024 und die Übergabe ist für 2026 angesetzt - genug Zeit, um sich auf Ihren Einzug vorzubereiten.
Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern leben werden.
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7E4ZPg/plain/immoupload/2025/05/4d/4d5c41d1-f9c2-4115-a192-a8d62df12498.jpg"},"name":"Real-Treuhand Immobilien","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Real-Treuhand Immobilien","email":"[email protected]","firstname":"Yvonne","lastname":"Nöster","phone":"+43676814232654","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/6cadc5c35f4f6cd60b41c06f0a77bd60fc56321e/f1741c54511cd64cd784619ad37f8bae.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Gramastetten","countryCode":null,"street":"Marktstraße 41","zipCode":"4201"}},"id":"6632177c-1a9c-4406-86be-33b21ec2c481"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15023819","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":[{"__typename":"ExternalUrlResponse","type":"VIDEO","url":"https://player.vimeo.com/video/1182566269?title=0&byline=0&portrait=0&badge=0&autopause=0&player_id=0&app_id=23754"}],"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ufPTYg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/fe92df111ac687c4ff01bfc1c144a467526c2eb4/f359306b2f11b4e395489caa57ee121020250505.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ls8wCg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/05a3ae54431bf11cc3ef587c96bd42bc9d9d972e/a890930087de21cedad28d4bd1fed2d320260122.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/N7xUpg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/145e84252808c5e6d0196c7858bdd81e3c52c505/cab58142b8556375fcf97cff474b33f820250506.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/oqKiiw/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/b80030f3-8687-4640-8add-607ff5b7fa04/uploads/bef5b0579932dbe97411ef702915d44391cb6d86/db46f52fef8eaaaa3b317cd0d5a2ff4320250506.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-28T23:15:00.000Z","externalID":"00040057510010","importId":"1cdf7f80-4724-11f1-a60a-8ddd25a15000","importTime":"1777835585400","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15023819","originalFileName":"import_1234_delta_1777835582824.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-03T19:13:19.662Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["ELEVATOR","CELLAR","BALCONY","LOGGIA","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":70.5},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":2},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BALCONY_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"LOGGIA_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":70.5}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":407765.05,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"9 786,36 EUR (inkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":407765.05,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.74},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":40}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Walding","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,102303,86257,86206],"state":"Oberösterreich","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.69,"kindergarden":0.54,"school":0.84,"shopping":0.12,"trafficConnection":0.43},"zipCode":"4111","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oberoesterreich","name":"Oberösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-urfahr-umgebung","name":"Bezirk Urfahr-Umgebung","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"walding","name":"Walding","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Urbanes Leben mit ländlichem Charme - Eigentum im Zentrum von Walding"}}]
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche70.5 m²
Schlafzimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
10 234 903 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Walding
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Walding
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.640 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
82.000 €325.765 € Darlehen
Gesamtrückzahlung491.882 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
Nearby match
Similar properties nearby
Comparable listings around this location, ranked by distance, layout, size, and price.
from 10 m
10 m
1/2
KAUF
Wohnung, 1409 m²
Gramastetten
11 771 900 Kč
8 358 Kč/m²
4.3 km
1/5
KAUF
Wohnung, 893 m²
Wilhering
9 412 500 Kč
10 542 Kč/m²
6.7 km
1/2
KAUF
Wohnung, 1574 m²
Gramastetten
7 530 000 Kč
4 794 Kč/m²
4.3 km