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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 644 m²

Flensburg

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

634.923 €

4.378 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus bietet dir mit einer Wohnfläche von 145,04 m² und sechs Zimmern großzügigen Raum für deine Familie. Die Architektur besticht durch ein modernes Satteldach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 m, der das Obergeschoss besonders luftig gestaltet. Bodentiefe Fenster fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Erker vergrößern den Wohnbereich und sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Living Haus ermöglicht dir, dein Haus nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert zu bauen. Dabei profitierst du von zahlreichen Zusatzleistungen, die deinen Hausbau rundum unterstützen und erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Plattform, mit der du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles einfach und digital im Griff - für einen stressfreien Bauprozess. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Haus rund 55 % der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles wird optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung für den Innenausbau. So begleitet dich Living Haus von der individuellen Planung über die Finanzierung bis zur Fertigstellung deines Hauses - ganz nach dem Motto: Wie ich es will. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von 18 Monaten Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die Living Haus Bau-App unterstützt dich bei der Organisation und Kommunikation während des Bauprojekts. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie zur teilweisen Eigenstromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt in Kombination mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt. Abschließend rundet das DIY-Ausbau-Coaching dein Hausbauprojekt ab, indem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 644 m² - Nutzfläche: ca. 145,07 m² # Lagebeschreibung Flensburg bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt verfügt über zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter die Grundschule Jürgensby und das Gymnasium Duburg, die beide sehr gute Bewertungen genießen. Für die medizinische Versorgung findest du in Flensburg zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Kliniken, etwa das Krankenhaus Flensburg, das schnell erreichbar ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte wie Edeka, Rewe und Aldi in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Du kannst die nahegelegene Ostsee genießen, im Flensburger Hafen spazieren gehen oder das Museumsberg Flensburg besuchen. Für Naturliebhaber bieten sich die umliegenden Naturgebiete und Parks zum Spazieren und Erholen an. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem ÖPNV bist du gut vernetzt, Buslinien verbinden Flensburg mit den umliegenden Gemeinden. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung an größere Städte ermöglicht. So profitierst du in Flensburg von einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7392

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