Haus zur Miete, 118 m², Grundstück 400 m²
Aichen
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer
1.500 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 4. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 118 m² Wohnfläche viel Platz zum Entfalten, eine hervorragende Raumaufteilung
über zwei Etagen und ein absolut autarkes Wohngefühl. Das Haus zeichnet sich durch eine moderne
Energieversorgung und gemütliche Details aus. Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die die Vorzüge eines
eigenen Hauses schätzen, aber Wert auf einen überschaubaren Außenbereich legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
Wohnzimmer: Hell und einladend, das Herzstück des Hauses.
Esszimmer: Praktisch möbliert und als besonderes Highlight mit einem behaglichen Holzofen ausgestattet – perfekt
für gemütliche Abende.
Küche: Ausgestattet mit einer Einbauküche.
Sanitär: Ansprechendes Badezimmer sowie ein separates WC.
Nutzräume: Direkt zugängliche Waschküche und ein Flur mit Garderobenbereich.
Obergeschoss (OG):
Schlafzimmer: Geräumig und ruhig gelegen.
Kinderzimmer: Flexibel nutzbar auch als Home-Office oder Gästezimmer.
Sanitär: Eine weitere Toilette mit Waschgelegenheit und viel Platz.
Flur: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Kaltraum über Garage: Bietet zusätzlichen Stauraum
Außenbereich, Garage & Stellplätze:
Freisitz: Eine gemütliche, überdachte und geschlossene Terrasse für entspannte Stunden.
Parken: Das Haus verfügt über eine eigene Garage sowie ein Carport – lästige Parkplatzsuche entfällt!
Garten & Außenbereich
Zum Haus gehört ein eigener, klar definierter Gartenanteil, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die
laufende Pflege dieses Bereichs (wie Rasenmähen) übernehmen Sie ganz bequem in Eigenregie.
Das Besondere an diesem Objekt – Höchste Privatsphäre:
Keine Gemeinschaftsflächen: Es gibt keine Außenbereiche, die Sie mit anderen teilen müssen.
Separate Zugänge: Ihr Gartenanteil sowie die Zufahrt (Garage/Carport) sind komplett autark und separat begehbar
bzw. befahrbar. Es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Klare Aufteilung: Der restliche Teil des Grundstücks wird vom Vermieter genutzt. Die genaue Aufteilung der Flächen ist
ohne optische Trennung direkt aus dem Lageplan ersichtlich.
Energie & Heizung
Heizungsart: Zukunftssichere und komfortable Nahwärmeversorgung.
Zusatzheizung: Optional nutzbarer Holzofen im Esszimmer für wohlige Zusatzwärme und eine tolle Atmosphäre.
Mietdauer / Befristung: Das Anwesen wird vorerst befristet auf 3 Jahre vermietet, mit der Option auf eine eventuelle
Verlängerung.
Kaltmiete: 1.500 €/Monat
Nebenkosten: ca. 550,00 €/Monat
Wichtiger Hinweis zu Versorgungsverträgen: Der Mieter meldet Strom sowie Telekommunikation eigenständig an
und rechnet die Kosten hierfür direkt und selbstverantwortlich mit den jeweiligen Anbietern ab. Diese Kosten sind
nicht in den Nebenkosten enthalten.
Telekommunikation / Internet: Im Haus ist bereits ein moderner Glasfaseranschluss von DSL Mobil vorhanden.
Der dazugehörige Tarif/Vertrag muss vom Mieter lediglich noch in Eigenregie bei diesem Anbieter abgeschlossen
werden.
Kaution: 4.500 € (entspricht 3 Kaltmieten)
Verfügbar ab: sofort
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person für einen
Besichtigungstermin. Den genauen Lageplan zur Gartenaufteilung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
Bitte bringen Sie zu Ihrem Besichtigungstermin folgende Unterlagen in Kopie mit:
Mieterselbstauskunft: Ein vollständig ausgefülltes und unterschriebenes Formular (Vorlagen gibt es kostenlos online).
Einkommensnachweise: Die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate (bei Selbstständigen der letzte
Steuerbescheid oder eine BWA vom Steuerberater).
SCHUFA-Auskunft: Eine aktuelle Bonitätsauskunft (nicht älter als 3 Monate). Vorvermieterbescheinigung: Eine kurze Bestätigung Ihres aktuellen Vermieters, dass keine Mietschulden vorliegen.
Personalausweis / Reisepass: Zur Vorlage und Identifikation bei der Besichtigung.
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Wohnfläche118 m²
Grundstücksgröße400 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Kaution4.500 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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