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KAUF
Haus, 132 m², Grundstück 436 m²
Schwentinental, Raisdorf
4.530 €/m²
598.000 €
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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 707 m²
Schwentinental, Raisdorf
579.000 €
4.077 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieser gepflegte Bungalow in Schwentinental vereint ein großzügiges Platzangebot, eine durchdachte Raumstruktur und zahlreiche Modernisierungen zu einem attraktiven Gesamtbild. Auf einem ca. 707 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre solide Bauweise sowie ihren einladenden Charakter. Das im Jahr 1980 in Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass diese Immobilie mit viel Sorgfalt gepflegt und weiterentwickelt wurde. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2024 vollständig erneuerte Dach, das zusammen mit der ebenfalls 2024 neu eingebauten Einbauküche den modernen Standard der Immobilie unterstreicht. Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010 wird durch eine praktische Klimasplitanlage zum Heizen und Kühlen ergänzt und sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohnklima. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Wohnkonzept mit großzügigen und vielseitig nutzbaren Bereichen. Der Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Gemütlichkeit, während der angrenzende Wintergarten mit Kamin einen besonderen Rückzugsort schafft und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Ein weiterer großer Mehrwert ist das wohnlich ausgebaute Kellergeschoss, das zusätzliche Flächen für Gäste, Homeoffice, Hobby oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Gerade dieser Bereich verleiht der Immobilie ein hohes Maß an Flexibilität und erweitert die Wohnqualität deutlich. Mit insgesamt zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC, zwei Terrassen sowie mehreren behaglichen Wohnbereichen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder Mehrgenerationenkonzepte. Auch die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Teilweise modernisierte Holzfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, ein gedämmtes Dachgeschoss sowie insgesamt drei zusätzliche Öfen schaffen ein behagliches und wohnliches Ambiente. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Garage, Carport, Gartenhaus und gepflegten Gartenflächen rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab und bietet Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung. Diese Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihre großzügigen Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Modernisierungen – ein Zuhause mit Charakter, Substanz und viel Potenzial für die Zukunft. # Ausstattung
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG: + Einfamilienhaus mit teilweise wohnlich ausgebautem Kellergeschoss
+ Souterrainwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafraum
+ Anbau Garage und Aufstockung Wohnhaus 1987
+ Massivbauweise
+ Vollkeller
+ Fertigstellung 1984
+ Garage und Carport
+ Ölzentralheizung aus 2010
+ 2 Klimasplitanlagen zum Kühlen und Heizen
+ Dach mit Dämmung neu 2024
+ 3 Öfen (Wohnzimmer, Wintergarten und Souterrain)
+ Holzfenster aus den 1990er Jahren und neuer, dreifachverglast
+ Teilweise Rollläden (elektrisch)
+ Einbauküche im EG neu aus 2024
+ 3 Bäder
+ 2 Terrassen
+ Balkon
+ Wintergarten mit Kamin
+ Gartenhaus
+ Elektrik mit FI-Schalter, sukzessive erneuert AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Diele
+ Wohnzimmer mit Kamin
+ Küche mit neuer Einbauküche mit Zugang zum Balkon
+ Duschbad
+ Schlafzimmer
+ 2 weitere Zimmer
+ Wannen- und Duschbad mit WC
+ Wintergarten AUFTEILUNG KELLERGESCHOSS / SOUTERRAIN - teilweise wohnlich ausgebaut zur Einliegerwohnung + Eigener Außenzugang
+ Diele
+ Flur
+ Wohnraum mit Tresen und Kaminofen
+ Schlafraum
+ Duschbad mit WC
+ Küche
+ Kellerraum
+ Waschkeller # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Käuferprovision: 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer - Grundstücksfläche: ca. 707 m² # Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Schwentinentaler Ortsteil Raisdorf. Wohnen in Raisdorf bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu genießen: Eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die Natur direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Herzstück der Region: Der Schwentinepark. Mit seinem weitläufigen Wildpark (freier Eintritt), dem beheizten Freibad, dem Rosengarten und idyllischen Wanderwegen entlang der Schwentine bietet er einen Erholungswert, den man so nur selten findet. Hier beginnt die Entspannung direkt am Gartenzaun. Trotz dieser grünen Oase ist die Anbindung perfekt: In Raisdorf sind Kindergärten, die Grundschule sowie die Gemeinschaftsschule bequem erreichbar, was den Ortsteil besonders für Familien zur ersten Wahl macht. Für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus bietet der bekannte "Ostseepark" in Raisdorf eine Auswahl, die keine Wünsche offen lässt - von Lebensmittelgeschäften über Fachmärkte bis hin zu Gastronomie ist alles in wenigen Minuten erreichbar. Über die B76 und B202 erreichen Sie die Landeshauptstadt Kiel in rund 10 Minuten und die Landkreise Plön und Ostholstein ebenso zügig. # Sonstiges
EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD:
Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE:
+ Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download
+ Viele weitere Fotos
+ Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse
+ Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang
+ Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
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- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.
Bezüglich der Objektangaben ist die Langner & Burmeister GbR auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 135.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2032-12-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 10170 - HHMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße707 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1984
ProvisionJa
GemeindeSchwentinental
