3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²

Koblenz, Lützel

720 €/mo

10 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

74 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gemütlichen 3-ZKB Wohnung in guter Lage von Koblenz-Metternich. Diese gepflegte Wohnung aus dem Jahr 1938 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche den idealen Raum für Singles oder Paare. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter ein großes Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, haben Sie genügend Platz, um sich wohnlich einzurichten. Ein zusätzliches Zimmer mit Erker kann als Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden. Die vorhandene Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Die Wohnung wird frisch gestrichen an den Mieter übergeben, Hausmeisterdienste und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten. Durch das solide Baujahr und den gepflegten Zustand erhalten Sie eine Wohnung, die den Charakter vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Eine Unterkellerung bietet zudem wertvollen Stauraum. Eine PKW Stellplatz direkt am Haus kann für monatlich 40,00 € angemietet werden. Diese Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.26 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der schönsten Städte Deutschlands und gestalten Sie Ihren neuen Lebensabschnitt in Koblenz. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie vorstellen zu dürfen. # Ausstattung - Wohnung frisch gestrichen bei Übergabe - EBK mit Herd, Ceranfeld, Spüle und Spülmaschine (in Miete enthalten) - Laminat und Fliesen - neuwertige Kunststofffenster, Schlafzimmer mit Rollläden - Tageslicht Bad mit Wanne, Waschbecken und WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - neuwertige Gastherme mit Warmwasserbereitung (Brennwerttherme) - Kellerraum - Hausmeistertätigkeiten und Treppenhausreinigung in den NK enthalten. - Stellplatz am Haus möglich, 40,00 € monatliche Miete # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Rauchen: unerwünscht - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage von Koblenz-Metternich in der Nähe der Universität. Der nahe der Mosel gelegene Koblenzer Stadtteil Metternich hat sich seinen eigenständigen Charakter bewahrt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte und der Campus. Die herrliche Landschaft in unmittelbarer Umgebung und das reiche Angebot für Freizeitaktivitäten runden diese beliebte Wohnlage ab. Die Koblenzer Stadtmitte ist schnell per Auto oder öffentlicher Verkehrsmittel erreicht. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B9 mit Anbindung an die A61 und A 48. Weitere Informationen unter www.koblenz.de. # Sonstiges - verfügbar ab 01.10.2026 oder 01.09.2026 - geeignet für max. 2 Personen - Nichtraucher! - Haustiere nach Vereinbarung # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 149.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-02-21 - Baujahr: 1938 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 786_3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Untergeschoss

Keller