PROVISIONSFREI | Wohnbaugrundstück in bester Lage von Bernau

Grundstück zum Kauf, 627 m²

Bernau bei Berlin, Stadtkern

150.000 €

239 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das ca. 627 m² große Grundstück befindet sich in attraktiver und gefragter Lage von Bernau bei Berlin, unmittelbar gegenüber des schönen Stadtparks. Die besondere Lage zeichnet sich durch die gelungene Verbindung von zentraler Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung bebaubar und bietet damit eine interessante Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die vorhandene Bebauung in der näheren Umgebung fügt sich harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein. Mit seiner attraktiven Größe und der besonderen Lage bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung eines eigenen Wohnkonzepts. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark verleiht dem Grundstück einen zusätzlichen Wohn- und Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der guten Anbindung Bernau bei Berlins an die Hauptstadt. Das Grundstück ist unerschlossen bzw. teilerschlossen und stellt eine attraktive Gelegenheit für Bauherren dar, die eine zentrale und zugleich grüne Wohnlage suchen. # Ausstattung - ca. 627qm Grundstücksgröße - bebaubar nach §34 BauGB, entsprechend der Umgebungsbebauung - unerschlossen - Medien liegen in der Straße an # Lagebeschreibung Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen. Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S- Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt. Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien. Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen. # Sonstiges Lassen Sie sich freischalten für Ihren Finanzierungsvergleich! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität. Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen! Wenn die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt hat, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben. Informationen können mit künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet sein. Rechtliches Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, , 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Maklervertrag Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage. Anbieter-Objekt-ID: 4003

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