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Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 410 m²
Neuss, Rosellen
409.999 €
3.417 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiert gefertigte Fertighaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen, inklusive 3 Schlafzimmern, erfüllt dieses Haus die Ansprüche einer modernen Familie. Das großzügige Wohngebiet in Neuss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine familienfreundliche Umgebung. Das Projektkonzept basiert auf Flexibilität und Qualität: Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, wodurch Sie den Innenausbau selbst übernehmen können, ganz nach Ihrem Geschmack und handwerklichen Fähigkeiten. Alternativ stehen Ihnen die professionellen Dienstleistungspakete von allkauf zur Verfügung, mit denen Sie je nach Bedarf mehr oder weniger Unterstützung erhalten - ideal für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER. Der praktische Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet viel Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die bodengleiche Dusche, hochwertige Sanitärobjekte und die Lichte Raumhöhe von 2,75 m unterstreichen die gehobene Ausstattung dieses Hauses. Die Ausstattung beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Wünschen auswählen können - von warmem Holz über pflegeleichtes Laminat bis hin zu elegantem Fliesenboden. Diese Optionen bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Komfort und Langlebigkeit. Beheizt wird das Haus durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient arbeitet und Ihnen hilft, Energiekosten zu sparen. Das Haus entspricht zudem dem KfW55-Standard, was Sie in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit beruhigt. Zu den weiteren baulichen Details gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe und hochwertige Dämmung - alles für ein behagliches und energieeffizientes Wohnen. # Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge nach Wunsch - Holz, Laminat oder Fliesen - sorgen für ein individuelles Wohngefühl und sind langlebig sowie pflegeleicht.
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige und effiziente Heizlösung.
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz.
Echtholztreppe als stilvolles Designelement.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen.
Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl. # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Emm202605041121Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche120 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.685 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 82.000 €
82.000 €327.999 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung505.368 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026