# Modernes Familienhaus in Bauhausarchitektur mit 3 Schlafzimmern, Büro und 2 Bädern > Canonical listing: https://landomo.de/property/370a2e40-77f7-4d8a-b54a-0cf88ff90635 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 779,900 EUR - **Location:** Hückeswagen, Hückeswagen, DE - **Floor area:** 171.59 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-11-06T09:57:41.609Z - **Last updated:** 2026-11-13T21:10:58.558Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Modernes Wohnen mit Stil - großzügig, durchdacht und voller Lebensqualität Klare Linien, moderne Flachdacharchitektur und ein Raumkonzept, das großzügiges Wohnen mit einem gut organisierten Familienalltag verbindet: Das OKAL Black Label 13 bietet auf rund 171,59 m² Wohnfläche sechs Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die moderne Architektur lieben, Wert auf großzügige Räume legen und sich ein Zuhause wünschen, in dem gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen ihren Platz finden. **Erdgeschoss - offen leben, gemeinsam genießen** Im Erdgeschoss stehen Wohnen, Essen und Kochen im Mittelpunkt. Der Wohnbereich mit rund 17,98 m² bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und entspannte Stunden mit der Familie. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit rund 12,35 m² - ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und gesellige Abende. Die großzügige Küche mit rund 17,63 m² bietet viel Bewegungsfreiheit und Raum für individuelle Küchenideen. Hier wird das Kochen zum gemeinsamen Erlebnis, während die kurzen Wege zum Essbereich den Alltag angenehm unkompliziert machen. Ein besonderer Vorteil ist das separate Arbeitszimmer mit rund 12,96 m². Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder persönlicher Hobbybereich - dieser zusätzliche Raum schafft Flexibilität, ohne dass dafür eines der Schlafzimmer genutzt werden muss. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 12,24 m² bietet reichlich Platz für die Haustechnik und die Organisation des Haushalts. Ein separates Gäste-WC mit rund 2,46 m² ergänzt das Erdgeschoss. **Obergeschoss - großzügige Rückzugsräume für die ganze Familie** Im Obergeschoss findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Platz. Das Elternschlafzimmer mit rund 16,69 m² bildet gemeinsam mit der angrenzenden Ankleide von rund 6,73 m² einen komfortablen privaten Bereich. Kleidung und persönliche Dinge erhalten ihren eigenen Platz, sodass das Schlafzimmer ganz auf Ruhe und Entspannung ausgerichtet werden kann. Die beiden Kinderzimmer mit rund 17,34 m² und 15,36 m² bieten viel Freiraum zum Schlafen, Spielen, Lernen und später auch für die eigene Persönlichkeit. Besonders angenehm ist die Aufteilung auf zwei vollwertige Badezimmer. Das Familienbad mit rund 10,39 m² und das zusätzliche Duschbad mit rund 8,70 m² machen den morgendlichen Familienalltag deutlich entspannter. Ein im Entwurf vorgesehener Balkon mit rund 5,66 m² ergänzt die obere Etage um einen privaten Außenbereich. **Architektur, die Freiraum schafft** Das Black Label 13 überzeugt mit seiner geradlinigen Bauhausarchitektur, großzügigen Fensterflächen und zwei vollwertigen Wohngeschossen ohne störende Dachschrägen. Die klare Gebäudestruktur schafft gut möblierbare Räume und lässt viel Freiheit bei der individuellen Einrichtung. Auf dem rund 763 m² großen Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen bietet die Planung zudem Möglichkeiten, Garten, Terrasse und Außenbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. **Ihr Zuhause - individuell und einzugsfertig geplant** Das OKAL Black Label 13 ist in dieser Projektierung in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen. Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt 779.900 EUR. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Ein Haus für Familien, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern ein Zuhause mit klarer Architektur, durchdachtem Komfort und viel Raum für das gemeinsame Leben. # Ausstattung Ausstattung - OKAL Black Label 13 Das OKAL Black Label 13 verbindet moderne Bauhausarchitektur mit großzügigem Wohnkomfort. Rund 171,59 m² Wohnfläche, zwei vollwertige Wohngeschosse, ein separates Arbeitszimmer und zwei Badezimmer schaffen ein Zuhause, das den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die Ausstattung im Überblick **Haus und Raumkonzept** - ca. 171,59 m² Wohnfläche - ca. 182,50 m² Nutzfläche - sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer - zwei vollwertige Geschosse ohne Dachschrägen - moderne Flachdacharchitektur - großzügiger Wohn- und Essbereich - separate Küche mit ca. 17,63 m² - Arbeitszimmer mit ca. 12,96 m² - ideal für Homeoffice oder individuelle Nutzung - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - zwei großzügige Kinderzimmer - Familienbad mit Badewanne und Dusche - zusätzliches Duschbad im Obergeschoss - separates Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,24 m² - Balkon im Obergeschoss - großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume - klare Raumaufteilung mit gut möblierbaren Zimmern **Qualität und Technik von OKAL** Bereits im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang sind zahlreiche Leistungen enthalten: - individuelle Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte inklusive Sockeldämmung - ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss - elektrische Aluminiumrollläden - PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik - Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang - Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang - individuelle Bemusterung **Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt** Das Black Label 13 bietet viel Freiheit für unterschiedliche Lebenssituationen. Während das Erdgeschoss Raum für das gemeinsame Familienleben und konzentriertes Arbeiten schafft, stehen im Obergeschoss die persönlichen Rückzugsbereiche im Mittelpunkt. Die beiden vollwertigen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die separate Ankleide, großzügige Kinderzimmer und das zusätzliche Arbeitszimmer machen den Grundriss vielseitig nutzbar. Die moderne Architektur mit zwei vollwertigen Geschossen ermöglicht eine flexible Einrichtung ohne Einschränkungen durch Dachschrägen. **Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Bei der individuellen Bemusterung können Sie Materialien, Farben und Ausstattungsdetails entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen. Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch zu Ihren persönlichen Wohnwünschen und Ihrem finanziellen Rahmen passt. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 763 m² - Nutzfläche: ca. 182,50 m² # Lagebeschreibung Lage - Hückeswagen-Winterhagen | Bergisches Lebensgefühl mit guter Anbindung Hückeswagen-Winterhagen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen bergischen Kleinstadt mit einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Hier treffen die Nähe zur Natur, eine gut erreichbare Alltagsversorgung und die Anbindung an die umliegenden Städte aufeinander. Die Schloss-Stadt Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das Schloss und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. **Alles für den Alltag gut erreichbar** Im benachbarten Stadtteil Wiehagen sowie im Hückeswagener Stadtzentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass sich die alltäglichen Besorgungen gut organisieren lassen. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ergänzt die Versorgung und bietet zugleich einen schönen Rahmen für einen Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Nachmittag. **Ein Umfeld, in dem Familien wachsen können** Für Familien bietet Hückeswagen eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Im Bereich Wiehagen befinden sich Kindertageseinrichtungen und die Gemeinschaftsgrundschule Wiehagen. Weitere Grundschulangebote und weiterführende Schulen, darunter die städtische Realschule, stehen im Hückeswagener Stadtgebiet zur Verfügung. Auch Sportvereine, Spielplätze und unterschiedliche Freizeitangebote bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten, ihren Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen. So lässt sich das Familienleben mit Schule, Freizeit und gemeinsamen Aktivitäten abwechslungsreich gestalten. **Natur und Erholung direkt in der Region** Ein besonderer Vorzug von Hückeswagen ist die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes. Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Grünen zu verbringen. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, eine längere Wanderung am Wochenende oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - die Region bietet viele Möglichkeiten. Zu den bekanntesten Ausflugszielen gehören die Bever- und die Wuppertalsperre. Die Bevertalsperre ist besonders bei Familien, Spaziergängern und Wassersportbegeisterten beliebt. Baden an ausgewiesenen Badestellen, Segeln, Wandern oder einfach entspannte Stunden am Wasser machen sie zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Auch Radfahren, Reiten, Tennis und weitere Sportangebote lassen sich im Hückeswagener Umfeld gut in die Freizeit integrieren. **Gut angebunden - auch über Hückeswagen hinaus** Winterhagen liegt im westlichen Stadtgebiet von Hückeswagen und bietet eine Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B 237 und die weiterführenden Verkehrsverbindungen sind insbesondere Remscheid, Wermelskirchen und die umliegenden Städte des Bergischen Landes erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen im Raum Remscheid beziehungsweise Wermelskirchen erreichbar. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Leverkusen, Wuppertal und Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität. Die Buslinie 336 bedient den Bereich Winterhagen und verbindet Hückeswagen unter anderem mit Remscheid-Lennep. Dort besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. **Ein Zuhause zwischen Stadtleben und Bergischer Natur** Hückeswagen-Winterhagen eignet sich für Menschen, die ein eigenes Zuhause im Bergischen Land suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Einrichtungen legen. Die Umgebung verbindet Wohnbereiche mit gewerblich genutzten Flächen im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete der Region attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Eine Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ihren Lebensmittelpunkt in Hückeswagen gestalten und die Möglichkeiten der gesamten bergischen Region nutzen möchten. # Sonstiges **Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet** Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. **Haus und Grundstück gemeinsam betrachten** Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur das OKAL Black Label 13, sondern Ihr gesamtes Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und selbstverständlich auch die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen und welche Anpassungen für Ihre persönlichen Vorstellungen infrage kommen. **Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei** Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten. Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie am besten direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. **Hier können Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin buchen:** https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKAL In diesem ersten Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Beratungstermin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Weg ins eigene Zuhause zu begleiten. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice **Wichtige Hinweise zum Angebot** Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Black Label 13. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von **779.900 EUR** umfasst das ca. **763 m² große Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen** sowie das dargestellte OKAL Black Label 13 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: BL13-SC-210-45 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/370a2e40-77f7-4d8a-b54a-0cf88ff90635 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.