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Wohnung zur Miete, 45 m²
Hanau
1 Badezimmer·Etage 1
650 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Frisch gestrichene 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Blick ins Grüne.
Zur Vermietung steht eine frisch vollständig weiß gestrichene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in der Selma-Lagerlöf-Straße 2-4 in 63454 Hanau.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Vom Flur gehen alle Zimmer ab. Besonders schön ist die Loggia mit angenehmem Blick ins Grüne – ideal, um nach Feierabend zu entspannen. Die Küche hat ein Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hat Platz für eine Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und in der Wohnung gibt es zusätzlich einen praktischen Abstellraum.
Ausstattung:
* 1. Obergeschoss
* frisch weiß gestrichen
* großzügiger Wohn- und Schlafbereich
* Loggia mit Blick ins Grüne
* Bad mit Badewanne, Platz für Waschmaschine, neues Waschbecken und Duschbrause
* Aufzug
* eigener Kellerraum
* Beheizung über Nah-/Fernwärme
Lage und Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in Hanau in einer angenehm grünen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden.
Vom Hanauer Hauptbahnhof bestehen zahlreiche direkte Zugverbindungen:
* Frankfurt am Main Hauptbahnhof: schnellste Verbindung ca. 25–30 Minuten
* Aschaffenburg Hauptbahnhof: je nach Verbindung ca. 14–20 Minuten
* gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie in Richtung Aschaffenburg
Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 650 € monatlich
* Betriebskostenvorauszahlung: 80 € monatlich
* Heizkostenvorauszahlung: 40 € monatlich
* Gesamtmiete: 770 € monatlich
* Strom wird vom Mieter direkt beim Versorger angemeldet
* Kaution: 1.950 € (drei Nettokaltmieten)
* verfügbar ab 01.09.2026
Energieausweis:
* Energieverbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²·a)
* Energieeffizienzklasse: C
* wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme
* Baujahr des Gebäudes: 1969
* Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010
* Energieausweis gültig bis 15.08.2028
Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
* vollständiger Name
* Anzahl der einziehenden Personen
* Beruf bzw. derzeitige Tätigkeit
* gewünschter Einzugstermin
* Telefonnummer
Für den Abschluss des Mietvertrages werden eine aktuelle SCHUFA-Auskunft, Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft und Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass keine Mietschulden besehen, benötigt. Bei ausländischen Staatsangehörigkeit ist die Vorlage eines gültigen Aufenthaltstitels erforderlich.
Bitte beachten Sie, dass keine Haustiere möglich sind.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung ab sofort stattfinden. Ich bin unter 0160-94924289 telefonisch erreichbar.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche45 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Kaution1.950 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Lage
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