Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 220 m²

Ölbronn-Dürrn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

526.977 €

4.250 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur überzeugt mit einem klassisch gestalteten Satteldach mit 25 Grad Neigung, das im Obergeschoss viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großer Giebel unterbricht das Dach und sorgt dank bodentiefer Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen eigenen Balkon - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Zusätzlich rundet ein Carport das Angebot ab und bietet praktischen Schutz für dein Fahrzeug. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du dank der praktischen Bau-App jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und stets zugänglich - so baust du stressfrei und gut organisiert. Das I-KON Konzept, das intelligentes Bauen ermöglicht, kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Besonders hervorzuheben ist die I-KON Effizienzhaus 55 Variante, die nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet. Dabei profitierst du auch von staatlichen Förderprogrammen, wenn die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind perfekt aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Mit diesem durchdachten Gesamtkonzept begleitet Living Haus dich von der Planung bis zur Fertigstellung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Das Haus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundkonstruktion aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken ist mit einer 30-jährigen Garantie abgesichert, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Die Bauversicherungspakete sind bereits inklusive und schützen dich bei unvorhergesehenen Ereignissen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Die digitale Hausbauakte und die Living Haus Bau-App sorgen für transparenten und stressfreien Bauablauf. Zur Technik gehören moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden, die den sommerlichen Hitzeschutz verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beitragen können. Das Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 projektiert, das rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Im Zuhause-Paket erhältst du hochwertige Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls inklusive, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Für den Bauprozess ist alles von der Bodenplatte bis zum Keller aus einer Hand organisiert, mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden für eine effiziente Bauzeit. Das DIY-Ausbau-Coaching mit intensiver Anleitung durch Experten unterstützt dich beim Innenausbau und macht dich fit für die Umsetzung in deinem neuen Zuhause. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 220 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück ist verfügbar und im Preis ohne Nebenkosten mit einkalkuliert. *Möglicher Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen! Alle Projektierungen sind auf realen zum Verkauf stehenden Bauplätzen/Baulücken projektiert. Bitte sehen Sie von Grundstücksanfragen ab. Als Hausverkäuferin trete ich als Vermittlerin auf und unterstütze kostenfrei dabei, Ihr Traumgrundstück zu kaufen und auf diesem Bauplatz ihr zukünftiges Zuhause zu realisieren. Ölbronn-Dürrn ist ein attraktiver Wohnort, der dir und deiner Familie vielfältige Möglichkeiten bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung für deine Kinder sicherstellen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung, sodass du kurze Wege hast. Auch ärztliche Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet, was besonders für Familien ein großer Vorteil ist. Freizeitangebote sind vielfältig und laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Du kannst Spaziergänge und Radtouren in der schönen Umgebung genießen, was für Naturliebhaber besonders reizvoll ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte, und die Nähe zur Autobahn bietet Pendlern kurze und schnelle Verbindungen zu Arbeitsstätten in der Region. Ölbronn-Dürrn verbindet so ländliche Lebensqualität mit praktischen Vorteilen für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen. # Sonstiges Sicherheit beim Hausbau hat höchste Priorität! Deshalb inkludiert LivingHaus automatisch vier essenzielle Versicherungen: ✅Bauherren-Haftpflichtversicherung ✅Bauleistungsversicherung ✅Bauhelfer-Unfallversicherung ✅Wohngebäudeversicherung inkl. Glasdeckung. Nicht enthalten sind individuelle Finish-Materialien sowie Außen-, Nebenanlagen-, Kauf- und Baunebenkosten. Das Angebot stellt eine Beispiel-Bebauung dar; verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten sind vorhanden - sprechen Sie uns darauf an! Die projektierten Grundstücke stammen von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. Unsere Rolle beschränkt sich auf den Bau als Unternehmen! Mobil erreichbar unter: 0157 536 98 133. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30477-2989

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