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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 37 m²

Konstanz

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

189.000 €

5.178 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1962 im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vermietete Immobilie legen. Auf ca. 36,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer funktionalen Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Laminat- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Gesamtbild der Wohnung. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2011 ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2011. Zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 189.000 Euro. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 7.920 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 132 Euro. Die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft belaufen sich zum 31.12.2024 auf ca. 65.550 Euro. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 5.178,08 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Konstanz, größte Stadt am Bodensee, mit ihrer historischen Altstadt und einmaligen Lage, direkt am See und der Schweiz, ist Anziehungspunkt vieler Touristen, aber auch von Einheimischen aus dem ganzen Landkreis. Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, aber auch eine große Zahl an Shoppingmöglichkeiten entlang der bezaubernden Altstadtgassen begeistern Jung und Alt. Konstanz besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung, denn mit Bus, Bahn, Fähre und Autobahnanschluss erreichen Sie Ihr Ziel schnell in jede Richtung. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Uni, Ärzte und Krankenhaus sind vorhanden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 118,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 18.02.2022 - Gültig bis: 2032-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 186-00595

Was inbegriffen ist

Keller

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