Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 851 m²

Köpenick

685.360 €

5.077 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Schlüssel dreht sich, die Schuhe landen im Flur, und plötzlich beginnt der Tag nicht mehr mit der Suche nach dem freien Platz. Auf zwei Etagen entsteht ein Einfamilienhaus, das gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsräume selbstverständlich miteinander verbindet. 135,21 Quadratmeter Wohnfläche, vier Zimmer und drei Schlafzimmer geben dir Raum für Familienalltag, Homeoffice und die Pläne, die sich erst mit der Zeit entwickeln. Im Mittelpunkt steht ein offen gedachter Gemeinschaftsbereich. Kochen, Essen, Spielen oder einfach Zusammensitzen können näher zusammenrücken, ohne dass private Bereiche ihre Ruhe verlieren. Der Grundriss ist gegliedert, aber nicht starr: Unten spielt sich das gemeinsame Leben ab, während die obere Etage Rückzug und individuelle Tagesabläufe unterstützt. Zwei Bäder erleichtern dabei den Alltag spürbar, besonders dann, wenn morgens mehrere Menschen gleichzeitig losmüssen. Drei Schlafzimmer eröffnen verschiedene Möglichkeiten. Sie können als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden, einem Gast einen eigenen Bereich geben oder ein ruhiges Arbeitszimmer ergänzen. Die individuelle Grundrissplanung schafft dabei Spielraum, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. So lässt sich das Haus an deine Lebenssituation und an die Grundstücksplanung anpassen, statt umgekehrt den Alltag einem fertigen Schema unterzuordnen. Auch die Ausstattung ist auf ein zeitgemäßes Zuhause ausgerichtet: moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung gehören zur konfigurierten Planung. Vorgesehen sind außerdem das I-KON-Konzept mit moderner Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für die Vorbereitung stehen unter anderem Bauantragsplanung und Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung sowie zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung zur Verfügung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Je nach persönlicher Situation können Finanzierungsmöglichkeiten über das Zuhause-Darlehen bis zu 250.000 Euro bestehen; eine Zusage ist damit nicht verbunden. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Der Hauspreis beträgt 380.360 Euro, der konfigurierte Grundstückspreis für 851 Quadratmeter 305.000 Euro; daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 685.360 Euro. Maßgeblich sind individuelle Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 851 m² - Nutzfläche: ca. 135 m² # Lagebeschreibung Berlin bietet den Rahmen für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit 851 Quadratmetern Grundstücksfläche. Ein konkreter Ortsteil ist für dieses Angebot nicht benannt. Dadurch steht weniger eine vorgeprägte Wohnlage im Mittelpunkt als die Frage, wie du dein Zuhause auf dem vorgesehenen Grundstück und passend zu deinem Alltag gestalten möchtest. Das Grundstück schafft die räumliche Grundlage für ein zweigeschossiges Haus mit 135,21 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern und drei Schlafzimmern. Die Planung kann die Verbindung aus gemeinschaftlich genutzten Bereichen und privaten Rückzugsräumen aufnehmen und dabei, soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich, auf deine Vorstellungen reagieren. Für Berlin liegen in den Quelldaten keine bestätigten Angaben zu Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeitangeboten vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei den verlässlichen Eckdaten: Berlin als Zielort, 851 Quadratmeter Grundstücksfläche und ein Hauskonzept, das dir Raum für Familienleben, Homeoffice und spätere Veränderungen eröffnet. Die konkrete Ausgestaltung richtet sich nach der individuellen Planung und den örtlichen beziehungsweise baurechtlichen Gegebenheiten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14113Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche135 m²

Grundstücksgröße851 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer4

ProvisionNein

Inseriert auf

Kleinanzeigen

685.360 €

Lage

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137.072 €548.288 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung844.781 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026