# Einfamilienhaus mit ELW und Garten, als Generationen-Haus möglich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Oststadt, Zochental, Aalen, Aalen, DE
- **Floor area:** 193 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-24T04:58:29.609Z
- **Last updated:** 2026-11-01T07:52:40.407Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Immobilie:

Das charmante Haus am Ortsende überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und seinem Potential individuellen Wohntraum Raum zu geben.

Einzigartig ist sicherlich das traumhafte Grundstück mit 1659 m².
Zu erreichen über den Privatweg mit großem Hof, der Stellplätze und zugleich Wendeplatte bietet.

Ein gepflegter Garten bestehend aus Spiel- und Rasenfläche Südhang mit Obst- und Ziersträucher sowie Blumenbeeten bieten dem Hobbygärtner eine Oase der Erholung.

Die großzügige Doppelgarage ist unterkellert. Hier befinden sich die ehemalige Werkstatt und ein Raum mit Heizöltank.

Das Erdgeschoss, bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Tageslichtbad, WC und Südbalkon. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Stab-Parkett ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und verfügt über 3 zusätzliche Räume. Darüber hinaus Fläche für mögliche Sanitärräume.

Im Untergeschoss befindet sich die sonnige Einliegerwohnung mit Sonnenterasse. 2 Zimmer, Essküche, Tageslichtbad und Abstellraum. Sie verfügt über einen separaten Hauseingang sowie mögliche Verbindung zum Treppenhaus, ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Teilvermietung.

Ausstattung:

• Baujahr Gebäude 1967
• Anbau Doppelgarage 1973
• Einbau Öl-Zentralheizung 1991
• Modernisierung Fenster EG teilw. ca. 1991
• Modernisierung Fenster UG teilw. ca. 2019
• Terrasse sowie Balkon
• Eigener Garten
• Wohnwirtschaftliche Fläche: ca. 193 m²

Weitere Angaben:

• Privatverkauf, keine Maklergebühren

• Garagen/Stellplätze: 2
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Grundstücksfläche: ca. 1659 m²

Energie:

• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Gebäudenutzfläche: 246 m²
• Wesentlicher Energieträger: Heizöl
• Endenergiebedarf: 237 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: G
• Ausstellungsdatum: 08.10.2025
• Gültig bis: 08.10.2035
• Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis): 1967

Lage:

Aalen-Reichenbach, ist ein idyllischer Teilort von Aalen und liegt im hügeligen Welland umgeben von Wiesen und Wäldern die ein vielfältiges Freizeitangebot wie Wandern und Radfahren ermöglichen.

Die alltäglichen Besorgungen, sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Autominuten in den umliegenden Orten zu erreichen.

Die Bus-Linien bieten direkte Anbindung nach Aalen und zu den Schulstandorten.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/36ee6bf1-c651-4a90-81ba-ed13c8101b85
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