2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 50 m²

Nordstadt

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

169.000 €

3.365 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese aktuell vermietete 1,5-Zimmer-Etagenwohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Nürnberger Lage. Auf ca. 50,23 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einer funktionalen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig gut vermietbare Stadtwohnung. Die Wohnung verfügt über eine Küche sowie ein Badezimmer. Pflegeleichte Fliesenböden unterstreichen den praktischen Charakter der Räume, während die Zentralheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Ausstattung entspricht einem soliden Standard und schafft eine verlässliche Grundlage für ein renditeorientiertes Investment. # Ausstattung Die ca. 50,23 m² große Etagenwohnung bietet mit ihrem gut nutzbaren 1,5-Zimmer-Grundriss eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietung. Die Ausstattung ist funktional und zeitgemäß: Parkett- und Vinylböden schaffen eine pflegeleichte, wohnliche Atmosphäre, während das Badezimmer mit Badewanne den Komfort ergänzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Dank der kompakten Wohnfläche und der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Berufspendler oder Studierende – und spricht damit eine breite Mieterzielgruppe an. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in Nürnberg. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Parkett, Kunststoff - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, einer urban geprägten und zugleich angenehm grünen Wohnlage nördlich der Altstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Hochschulen und Arbeitgebern. Der nahegelegene Stadtpark bietet einen attraktiven Erholungsraum im Alltag. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt ist der Standort besonders für Singles, Berufspendler und Studierende interessant. Damit bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und eine interessante Kapitalanlage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 169 kWh/(m²*a) - Endenergiebedarf: 169 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2029-03-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: mg_3325

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen