# Wunderschöne Neubauwohnung mit Loggia in Top Lage von Passau

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,250 EUR
- **Location:** Hacklberg, Passau, Passau, DE
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-14T06:28:48.015Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:00:54.121Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erstbezug in zentraler Lage von Passau – 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz.
Ab dem 01.08.2026 steht diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Passau-Haidenhof zum Erstbezug zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 85,37 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, helles Wohnambiente. Eine überdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem Eichenparkett, Holz-Aluminium-Fenster, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, ein stilvolles Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.
Besonders attraktiv ist die Lage: Die Passauer Innenstadt, der Bahnhof, der ZOB, Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau, kulturelle Einrichtungen sowie die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnanlage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250 €, hinzu kommen 75 € für die Einbauküche, 75 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 200 € Nebenkosten (die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten). Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.600 € monatlich. Die Kaution beträgt 2.500 €. Ausstattungsmerkmale im Überblick
• 3 Zimmer
• ca. 85,37 m² Wohnfläche
• Erstbezug ab 01.08.2026
• offene Einbauküche
• überdachte Loggia
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Abstellraum und Kellerabteil
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• zentrale Lage in Passau Nutzen Sie die Gelegenheit, modernes Wohnen in zentraler Lage von Passau für sich zu entdecken – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

## Source and attribution

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