Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 480 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

608.795 €

4.870 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist dein maßgeschneidertes Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es dir und deiner Familie viel Platz auf einem 480 Quadratmeter großen Grundstück. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker oder Giebel deinen Wohnbereich erweitern und durch die bodentiefen Fenster viel natürliches Licht in deine Räume bringen. Du kannst die Bodenbeläge ganz nach deinem Geschmack wählen und so dein Zuhause individuell gestalten. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und zuverlässig machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist eine praktische App, mit der du jederzeit den Überblick über den Bauzeitplan, Dokumente und den Fortschritt behältst - für einen stressfreien Bauprozess. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - wird dein Zuhause technisch modern ausgestattet und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 % der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung mit einem günstigen Zinssatz und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar wird. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Haus: In drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug und darüber hinaus, damit du dein Traumhaus genau so verwirklichen kannst, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Deine Ausstattung bei LivingHaus überzeugt durch hochwertige und durchdachte Details. Der Baupreis ist fest für 18 Monate garantiert, und du profitierst von einer Preisreduzierung, falls der Baupreisindex fällt. Im Paket sind wichtige Bauversicherungen enthalten, die dich während des Bauprozesses absichern. Du kannst das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro nutzen, das oft zu besonders günstigen Zinssätzen angeboten wird. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du die Möglichkeit, alle wichtigen Bauinformationen digital zu verwalten und jederzeit den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern zu halten. Dein Haus erfüllt anspruchsvolle Qualitätsstandards, darunter die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, die für geprüfte Qualität stehen. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist durch eine 30-jährige Garantie abgesichert, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, deine individuellen Wünsche perfekt umzusetzen. Für die Bauantragsplanung sorgen erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten garantiert die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst professionell ausgestattet. Dein LivingHaus kommt mit einer vorgeplanten I-KON-Lösung, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Temperaturen. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, einschließlich Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen zur Wärmedämmung bei. Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Bestandteil deiner Ausstattung. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau in deinem eigenen Zuhause. Dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 480 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet dir als Wohnstandort zahlreiche Vorteile für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind und eine solide Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die du bequem erreichen kannst. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Duisburg gut vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt seid. Freizeitaktivitäten kommen in Duisburg nicht zu kurz. Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten, von kulturellen Veranstaltungen über Parks und Naherholungsgebiete bis hin zu Sportangeboten. Besonders Naturliebhaber schätzen die Nähe zu grünen Oasen und dem Rhein, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Für Berufspendler ist die Lage ideal: Duisburg ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über mehrere Bahnhöfe und Buslinien, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglichen. Auch die Autobahnen A40 und A59 sind schnell erreichbar, sodass du flexibel unterwegs bist - ob zur Arbeit oder in der Freizeit. So bietet dir Duisburg eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marcio Reichert 0160/ 91154 790 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30869-772

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