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Wohnung – Wien,Ottakring

Wohnung – Wien,Ottakring
Wohnung – Wien,Ottakring - Hauptansicht
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 58 m²

Wien,Ottakring

1 Schlafzimmer

189.000 €

3.271 €/m²

Inseriert 14. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Highlights Geräumiger, lichtdurchfluteter Vorraum mit zwei Fenstern Schlafzimmer hofseitig gelegen - ruhiger Schlafbereich Bad und WC getrennt Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 58 m² große Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines klassischen Wiener Zinshauses im 16. Bezirk. Die Wohnung verfügt über eine gut nutzbare Raumstruktur mit einem großzügigen Vorraum, zwei separat begehbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem geräumigen Vorzimmer sowie einem kleinen Badezimmer. Das WC ist separat vom Badezimmer und zentral über den Vorraum begehbar. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet somit einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer:innen, die eine individuelle Neugestaltung planen. Zustand Sanierungsbedürftig - die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Sie bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen. Raumaufteilung Großer Vorraum mit zwei Fenstern Separate Küche Wohnzimmer Schlafzimmer (hofseitig) Kleines Badezimmer Separates WC Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in gut erreichbarer Lage im 16. Bezirk mit umfassender Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Banken Gastronomiebetriebe und Cafés in fußläufiger Entfernung Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn: Linien 2, 10, 46 Bus: Linie 10A Schnellbahn & U-Bahn: in wenigen Minuten erreichbar Die Lage bietet eine gute Kombination aus urbanem Wohnen und Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Wilhelminenberg oder dem Ottakringer Bad. Preis Kaufpreis: €189.000 Monatliche Kosten laut Vorausschau (ca. € 256,49.- brutto): Reparaturrücklage: €53,71 Betriebskosten Wasser-Akonto: €46,42 Betriebskosten: €130,05 Verwaltungshonorar: €6,36 Servicepauschale: € 1,70 Kaufvertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"P
Fläche57.78 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
MöbliertUnmöbliert

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

189.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

761 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung228.301 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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