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MIETE
Gewerbefläche, 134 m²
Regensburg, Reinhausen
1.809 €/mo
14 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 183 m²
Regensburg, Weichs
1.922 €/mo
11 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Die exklusiven Büroflächen befindet sich an einer großen Ausfallstraße im Regensburger Nordosten, in unmittelbarer Nähe des Gewerbeparks. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt. Es besteht aufgrund der Osttangente eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses. Es wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Der Zugang zur Fläche 1 erfolgt über einen separaten Eingang, die Fläche 2 über das Treppenhaus.
Die Flächenaufteilung erfolgt nach den Wünschen des Mieters. Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgelegt. EDV- und Telefonverkabelung ist in Brüstungskanälen verlegt. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Aufgrund der großen Fensterfronten mit elektrisch gesteuerten Jalousien sind die Räume sehr hell und freundlich. Ein WC wird in Absprache mit dem Mieter eingebaut.
Es stehen im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenstellplätze und vor dem Gebäude Außenstellplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
# Ausstattung
Lage: Regensburg - Nordost
Mietpreis: EUR 1.922,-
Nebenkosten: EUR 275,-
Fläche: ca. 183 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 2004
letzte Modernisierung: 2020
Kaution: EUR 5.766,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 176,5 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
- Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
- Nutzfläche: ca. 183 m²
- Bürofläche: ca. 183 m²
# Lagebeschreibung
Regensburg - NordostEntfernungen:
Autobahn 5 km
Bus 0,5 km
Fernbahnhof 5 km
Flughafen 100 km
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Energieverbrauch: 176.5 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 06.10.2016
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VB 3110aMehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche183 m²
Kaution5.766 €
ProvisionJa
