Haus zum Kauf, 222 m², Grundstück 663 m²

Hauptstraße, Kaltenleutgeben

459.000 €

2.068 €/m²

Inseriert 2. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben an der Stadtgrenze zum 23.Wiener Gemeindebezirk. Das Haus, welches sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet, wurde 1965 erbaut und laufend in Stand gehalten : 2000 Austausch Fenster/ Haustür 2006 Fassade erneuert u.gedämmt 2023 Austausch Küche ( incl. E- Geräte), Einbau Kamin (9 kW) , Sanierung Terrasse 2025 Renovierung/ Ausbau Hobbyraum EG Der Garten ist durch die Hanglage auf zwei Ebenen aufgeteilt. Auf der zweiten Ebene (1. OG) befindet sich eine große und sehr sonnige Terrasse ( Ausrichtung nach Westen) , welche zum Entspannen und genießen einlädt. Auf der ersten Ebene (Erdgeschoß) befindet sich zusätzlich ein Nebengebäude, welches derzeit als Gerätestauraum dient. Anschließend an dieses Gebäude wurde ein Gewölbekeller gemauert. Die gesamte Nutzfläche teilt sich wie folgt auf : Wohnfläche 222 m2 Terrasse 87 m2 Nebengebäude 30m2 Grundfläche 663 m2 Raumaufteilung Erdgeschoss Vorraum 1 Zimmer Heizraum WC 1 großzügiger Hobbyraum (mit extra Lagerraum) Raumaufteilung Obergeschoß Vorraum Schlafzimmer 1 (mit Gartenausgang) Schlafzimmer 2 Küche Bad mit WC Wohnzimmer (mit Gartenausgang) Der Dachboden ist ausbaufähig , zum Ausbau geeignet u. laut Flächenwidmungsplan erlaubt ! Ausstattung Terrassenanzahl 1 Terrassenfläche 87 m2 Fliesenboden Laminatboden Zentralheizung Kaminofen im Wohnzimmer (9kW) Heizungsart Gaskessel Zusatzinformationen Autoabstellplätze 2 am Grund Preis : Verhandlungsbasis, Besichtigung nach Terminvereinbarung, Übergabe nach Absprache Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.Mehr anzeigen